Prix immobilier à Plessis-Saint-Jean
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plessis-Saint-Jean (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 376 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Plessis-Saint-Jean
Par type de bien
Dernières ventes à Plessis-Saint-Jean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Marganne | 19 septembre 2025 |
| 307 500 € | 2 050 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 19 août 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | l’Aunay | 7 juin 2025 |
| 239 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 2 Rue Cochin | 2 août 2023 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Rue de Villenauxe | 26 juin 2023 |
| 144 450 € | 1 376 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Petit Marganne | 6 mai 2023 |
| 108 000 € | 806 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 8 Rue Cochin | 28 mars 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 1 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2022 |
| 268 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 20 Ptr Petite Rue | 21 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Petit Marganne | 4 mai 2022 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue Cochin | 22 avril 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 22 avril 2022 |
| 184 000 € | 767 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 26 Rue de Villenauxe | 22 avril 2022 |
| 53 523 € | 343 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Cochin | 28 décembre 2021 |
| 274 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 2 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Ptr Petite Rue | 10 juillet 2021 |
| 97 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de Pailly | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plessis-Saint-Jean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plessis-Saint-Jean →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Jean ?
Le prix médian au m² à Plessis-Saint-Jean s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Plessis-Saint-Jean ?
Le prix médian pour une maison à Plessis-Saint-Jean est de 160 000 €, soit 1 455 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Plessis-Saint-Jean.