Prix immobilier à Champcevrais
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champcevrais (89220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
37 500 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Champcevrais
Par type de bien
Dernières ventes à Champcevrais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Village de Champcevrais | 24 novembre 2025 |
| 37 500 € | 276 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Racibas | 5 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Racibas | 5 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 22 Rue des Varietes | 18 septembre 2025 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ de la Route | 17 septembre 2025 |
| 87 000 € | 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Caroline | 8 août 2025 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Champ de la Route | 20 mars 2025 |
| 51 000 € | 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Pilori | 9 décembre 2024 |
| 97 000 € | 740 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Rue des Varietes | 13 juin 2024 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9001 Place de la Mairie | 19 mars 2024 |
| 49 616 € | 439 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Parts | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Village de Champcevrais | 13 janvier 2024 |
| 230 700 € | 1 460 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | Les Freminets | 18 novembre 2023 |
| 45 000 € | 381 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 2 Rue des Racibas | 15 novembre 2023 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 4 Rue des Racibas | 27 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Les Bruleries | 10 juillet 2023 |
| 40 000 € | 270 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 28 Rue des Maisons Blanches | 30 juin 2023 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue des Maisons Blanches | 5 juin 2023 |
| 123 000 € | 699 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Freminets | 21 mars 2023 |
| 17 600 € | 210 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Village de Champcevrais | 23 février 2023 |
| 92 000 € | 958 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Rue des Varietes | 6 décembre 2022 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 22 Rue du Pressoir | 20 septembre 2022 |
| 12 000 € | 148 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Village de Champcevrais | 11 août 2022 |
| 380 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 371 m² · 8 p. | Champ Devant les Pinchauds | 20 juillet 2022 |
| 130 600 € | 2 252 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Four a Chaux | 19 mai 2022 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Rue du Pressoir | 16 avril 2022 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 177 Les Bezards | 27 décembre 2021 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 101 Village de Champcevrais | 13 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 1 Les Crots | 8 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Village de Champcevrais | 27 septembre 2021 |
| 16 000 € | 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | La Liberte | 30 août 2021 |
| 188 000 € | 402 €/m² | Maison · 468 m² · 7 p. | La Gaudiniere | 5 août 2021 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Village de Champcevrais | 21 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 16 Rue du Pressoir | 27 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Benoistiere | 23 mars 2021 |
| 120 068 € | 1 501 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 159 Les Aubignis | 20 février 2021 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Pre de la Planche | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champcevrais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champcevrais →
Rue par rue à Champcevrais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champcevrais ?
Le prix médian au m² à Champcevrais s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 500 € et 75 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champcevrais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champcevrais a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champcevrais ?
Le prix médian pour une maison à Champcevrais est de 65 000 €, soit 1 036 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Champcevrais.