Prix immobilier à Saint-Amans-des-Cots
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amans-des-Cots (12460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Saint-Amans-des-Cots
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amans-des-Cots
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 500 € | 390 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5176 Saint Amans des Cots | 23 octobre 2025 |
| 154 000 € | 770 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Saint Amans des Cots | 14 octobre 2025 |
| 57 000 € | 750 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5068 Rue Principale | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5382 La Gouzene | 13 août 2025 |
| 29 000 € | 181 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 5024 Saint Amans des Cots | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 489 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | La Roque | 3 octobre 2024 |
| 152 680 € | 868 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5523 La Gouzene | 8 août 2024 |
| 570 700 € | 1 303 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | Servoles | 17 juin 2024 |
| 18 000 € | 310 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Cassou | 5 mars 2024 |
| 152 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Plane | 14 février 2024 |
| 222 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 216 m² · 1 p. | La Masse | 23 janvier 2024 |
| 146 100 € | 1 340 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Saint Amans des Cots | 7 novembre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5435 Pradelou | 26 octobre 2023 |
| 106 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5023 Saint Amans des Cots | 25 septembre 2023 |
| 61 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5183 La Gouzene | 21 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Gouzene | 4 septembre 2023 |
| 102 000 € | 887 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5407 Le Peyrot | 16 août 2023 |
| 158 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5100 Saint Amans des Cots | 5 avril 2023 |
| 53 200 € | 665 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5119 Saint Amans des Cots | 30 mars 2023 |
| 178 000 € | 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5184 La Gouzene | 1 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lotissement Viadene | 22 février 2023 |
| 29 000 € | 161 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5070 Saint Amans des Cots | 20 février 2023 |
| 720 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | 5442 Sangayrac | 9 décembre 2022 |
| 147 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5571 Lotissement Beau Soleil | 18 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Borie Haute | 5 octobre 2022 |
| 216 000 € | 628 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 5233 Lestrade | 9 août 2022 |
| 64 000 € | 533 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 5102 Saint Amans des Cots | 22 juin 2022 |
| 125 900 € | 1 032 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5300 La Graillerie | 10 mai 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5382 Cire Longue | 31 janvier 2022 |
| 169 100 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Saint Amans des Cots | 26 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5473 La Gouzene | 19 janvier 2022 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5369 Lotissement Beau Soleil | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5109 Mas Rigal | 1 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Sangayrac | 10 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5091 Le Baget | 10 novembre 2021 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5369 Colombez | 3 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5402 Lotissement Viadene | 27 octobre 2021 |
| 203 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 5533 Lotissement Peyrot | 21 octobre 2021 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5165 Saint Amans des Cots | 27 septembre 2021 |
| 50 900 € | 366 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5168 Saint Amans des Cots | 25 septembre 2021 |
| 154 420 € | 772 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Saint Amans des Cots | 29 juillet 2021 |
| 165 000 € | 959 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5654 Cassagnes | 15 juillet 2021 |
| 22 000 € | 175 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5038 Saint Amans des Cots | 9 juin 2021 |
| 123 900 € | 1 304 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5403 Lotissement Viadene | 31 mai 2021 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5183 La Gouzene | 4 mai 2021 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5518 Lotissement Beau Soleil | 3 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Les Tours | 3 mai 2021 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5040 Saint Amans des Cots | 14 avril 2021 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5338 Le Sanhas Mort | 17 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Lucadou | 27 janvier 2021 |
| 72 000 € | 615 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5376 Servoles | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amans-des-Cots : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amans-des-Cots →
Rue par rue à Saint-Amans-des-Cots
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots ?
Le prix médian au m² à Saint-Amans-des-Cots s’établit à 750 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amans-des-Cots ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amans-des-Cots a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-des-Cots ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amans-des-Cots est de 57 000 €, soit 750 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 500 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amans-des-Cots.