Prix immobilier à Hennezel
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hennezel (88260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
478 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Hennezel
Par type de bien
Dernières ventes à Hennezel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ecole | 24 janvier 2025 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Frison | 22 janvier 2025 |
| 84 000 € | 706 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Verrerie | 20 décembre 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Armand Vincent | 20 décembre 2024 |
| 128 000 € | 653 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 46 Rue des Abbes Mathis et Marion | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Bisseval | 29 mai 2024 |
| 16 851 € | 211 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Champs de l’Etang Etienne | 27 mars 2024 |
| 176 000 € | 543 €/m² | Maison · 324 m² · 9 p. | 2 Rue de l’Ecole | 22 janvier 2024 |
| 110 000 € | 482 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | Verrerie de la Planchotte | 26 juillet 2023 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Grange Bresson | 26 juin 2023 |
| 243 500 € | 507 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Au Bas de Clairey | 14 juin 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue des Abbes Mathis et Marion | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Champ des Queuchons | 1 avril 2023 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 31 Rue des Abbes Mathis et Marion | 25 janvier 2023 |
| 46 500 € | 310 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Frison | 29 juillet 2022 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Verrerie | 22 juillet 2022 |
| 65 000 € | 478 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Quartier des Riches | 11 mai 2022 |
| 43 500 € | 725 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Cité de l’Ecole | 21 mars 2022 |
| 149 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Hennezel le Village | 7 mars 2022 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Armand Vincent | 10 janvier 2022 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Cité Gautrot | 30 septembre 2021 |
| 59 000 € | 369 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Clairey | 9 août 2021 |
| 70 000 € | 219 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Hennezel le Village | 4 août 2021 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 25 Rue des Abbes Mathis et Marion | 2 août 2021 |
| 42 000 € | 280 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Frison | 22 avril 2021 |
| 70 200 € | 571 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Cité Gautrot | 9 mars 2021 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Verrerie de Clairefontaine | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,27 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hennezel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hennezel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hennezel ?
Le prix médian au m² à Hennezel s’établit à 478 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hennezel ?
Le prix médian pour une maison à Hennezel est de 65 000 €, soit 478 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Hennezel.