Prix immobilier à Claudon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claudon (88410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
874 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Claudon
Par type de bien
Dernières ventes à Claudon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5002 Chemin du Haut du Mai | 6 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Baraques sur la Sybill | 9 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 La Grande Catherine | 2 août 2025 |
| 355 000 € | 874 €/m² | Local commercial · 406 m² | Senennes Ouest | 5 mars 2025 |
| 72 500 € | 562 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Grandes Scies | 29 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Eglise | 14 novembre 2023 |
| 45 600 € | 1 086 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 2 Route de Forge Neuve | 18 juillet 2023 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | La Grange Rouge | 6 juillet 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Autre Cote du Pont | 6 avril 2023 |
| 188 900 € | 684 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 33 Rue de l’Eglise | 26 décembre 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Henricel | 24 septembre 2022 |
| 28 000 € | 179 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Couchaumont | 18 mars 2022 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 11 Le Thomas | 29 janvier 2022 |
| 165 460 € | 1 217 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Claudon | 6 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Griffon | 29 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Courtes Rayes | 20 septembre 2021 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont | 15 septembre 2021 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Grande Catherine | 23 août 2021 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Henricel | 17 juillet 2021 |
| 53 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Route de la Gde Catherine | 21 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Banis sur Griffon | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,27 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claudon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claudon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claudon ?
Le prix médian au m² à Claudon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Claudon ?
Le prix médian pour une maison à Claudon est de 82 500 €, soit 1 083 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Claudon.