Prix immobilier à Gruey-lès-Surance
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gruey-lès-Surance (88240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
38 000 €
Sur tout l’historique
427 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Gruey-lès-Surance
Par type de bien
Dernières ventes à Gruey-lès-Surance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 000 € | 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 27 Rue Marcel Bregier | 1 décembre 2025 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Aux Harottes | 5 novembre 2025 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Route de Darney | 8 septembre 2025 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1 Surance | 31 juillet 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Le Petit Gruey | 26 juin 2025 |
| 85 400 € | 427 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Curtille de Fer | 25 novembre 2024 |
| 477 099 € | 1 446 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | La Grand Mere | 30 juillet 2024 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Route de Darney | 17 juillet 2024 |
| 38 000 € | 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Eglise | 25 avril 2024 |
| 205 030 € | 1 281 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 1 Bazin | 20 octobre 2023 |
| 80 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 475 m² | Champ de la Curtille | 27 juillet 2022 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 42 Rue Marcel Bregier | 18 juillet 2022 |
| 384 730 € | 1 241 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Le Hatrey | 25 avril 2022 |
| 41 000 € | 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 78 Rue de l’Eglise | 31 mars 2022 |
| 13 800 € | 265 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Grand Gruey | 28 mars 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 45 Rue de l’Eglise | 14 janvier 2022 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 17 décembre 2021 |
| 54 000 € | 871 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 14 Rue Marcel Bregier | 23 septembre 2021 |
| 24 000 € | 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Le Faubourg | 31 août 2021 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Grand Gruey | 22 juillet 2021 |
| 27 000 € | 375 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 53 Rue Marcel Bregier | 13 juillet 2021 |
| 27 500 € | 130 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 72 Rue de l’Eglise | 17 mai 2021 |
| 46 822 € | 321 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 32 Route de Darney | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,13 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gruey-lès-Surance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gruey-lès-Surance →
Rue par rue à Gruey-lès-Surance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruey-lès-Surance ?
Le prix médian au m² à Gruey-lès-Surance s’établit à 317 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 38 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gruey-lès-Surance ?
Le prix médian pour une maison à Gruey-lès-Surance est de 35 000 €, soit 317 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 38 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gruey-lès-Surance.