Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Places
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-les-Places (87800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 100 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 001 €/m²
Habitants
839
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-les-Places
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-les-Places
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 923 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Les Barabants | 22 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 41 m² · 5 p. | 3 Cht des Places | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Gorgere | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Prom du Lac Plaisance | 6 octobre 2025 |
| 110 100 € | 1 468 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Impasse des Vergnolles | 4 août 2025 |
| 133 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Rue des Violettes | 19 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Auge | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | l’Etang Valade | 30 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Vialotte | 7 mai 2025 |
| 32 000 € | 333 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Grenerie | 8 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue des Capucines | 12 mars 2025 |
| 109 000 € | 852 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Route de Vialotte | 14 février 2025 |
| 132 000 € | 555 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 5000 Lanternat | 23 décembre 2024 |
| 168 000 € | 646 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue des Eglantines | 20 décembre 2024 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5001 La Combornie | 4 décembre 2024 |
| 252 002 € | 1 691 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | La Bregere | 15 novembre 2024 |
| 143 000 € | 803 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 6 Allée de la Grimaudie | 8 novembre 2024 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 4 Chemin de Puycheny | 22 août 2024 |
| 188 820 € | 565 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 1 Route de la Grenerie | 24 juillet 2024 |
| 243 000 € | 972 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Route de la Croix la Faye | 23 juillet 2024 |
| 35 000 € | 185 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 11 Avenue des Roses | 28 mai 2024 |
| 85 000 € | 515 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | Lafarge | 13 mai 2024 |
| 193 200 € | 1 756 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Auge | 12 avril 2024 |
| 145 600 € | 827 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Allée de la Grenerie | 4 avril 2024 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Grenerie | 21 mars 2024 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 28 Route du Lac | 9 janvier 2024 |
| 150 575 € | 1 448 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue des Capucines | 27 novembre 2023 |
| 133 650 € | 879 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 31 Route du Lac | 23 août 2023 |
| 120 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 27 Avenue des Roses | 18 août 2023 |
| 152 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue du Tilleul | 8 août 2023 |
| 141 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Grenerie | 7 août 2023 |
| 264 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 63 Grande Rue Grande Rue de la Grenerie | 4 août 2023 |
| 171 000 € | 658 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue des Eglantines | 11 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chez Pradier | 26 avril 2023 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Manus Nord | 21 avril 2023 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5104 Le Puy | 17 avril 2023 |
| 149 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Places Centre | 31 mars 2023 |
| 51 000 € | 680 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Grenerie | 14 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Farachats | 3 janvier 2023 |
| 120 000 € | 128 €/m² | Maison · 936 m² · 2 p. | La Grimaudie Sud | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 53 Route du Lac | 15 décembre 2022 |
| 152 000 € | 633 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Prom du Lac Plaisance | 10 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Les Places Centre | 6 octobre 2022 |
| 115 350 € | 1 580 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Carrefour de Puycheny | 8 septembre 2022 |
| 108 100 € | 1 060 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue des Violettes | 20 juillet 2022 |
| 132 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Places Centre | 4 juillet 2022 |
| 159 300 € | 1 770 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Metairie | 30 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 19 Rue des Violettes | 4 mars 2022 |
| 129 450 € | 539 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 17 Avenue des Roses | 24 février 2022 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Laplau | 24 novembre 2021 |
| 180 250 € | 884 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | La Grenerie | 23 novembre 2021 |
| 106 800 € | 603 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 2 Pont de Lafarge | 18 novembre 2021 |
| 134 750 € | 1 296 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue des Capucines | 1 octobre 2021 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Du Var | 27 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route du Lac | 15 septembre 2021 |
| 168 300 € | 1 426 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 6 Avenue des Roses | 4 août 2021 |
| 88 270 € | 1 424 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Vergnolles | 16 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Bregere | 10 juin 2021 |
| 55 600 € | 378 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Grenerie | 11 mars 2021 |
| 78 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 26 Avenue des Roses | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-les-Places : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Places →
Rue par rue à Saint-Hilaire-les-Places
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Places s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-les-Places ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Places a augmenté de 70,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Places ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-les-Places est de 110 100 €, soit 1 099 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-les-Places.