Prix immobilier à Morlhon-le-Haut
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morlhon-le-Haut (12200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 826 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Morlhon-le-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Morlhon-le-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Verdier | 5 août 2025 |
| 137 826 € | 2 871 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 363 Chemin des Combes | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Bessous | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 45 Route de Durre | 14 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5213 Lotissement Hauts de la Griffouliere | 9 octobre 2024 |
| 95 000 € | 257 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5008 Morlhon | 6 septembre 2024 |
| 237 200 € | 1 581 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Mas Pla Bas | 8 août 2024 |
| 93 450 € | 584 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Bessous | 5 juin 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Rebeau | 27 février 2024 |
| 528 000 € | 351 €/m² | Maison · 1505 m² · 5 p. | Le Garrigol | 1 décembre 2023 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 2630 Route de Patay | 3 novembre 2023 |
| 129 440 € | 1 233 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bessous | 17 octobre 2023 |
| 245 950 € | 1 171 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 125 Route de Marmont | 5 septembre 2023 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 352 Impasse du Serayrol | 7 juin 2023 |
| 238 615 € | 877 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 205 Route des Alets | 26 avril 2023 |
| 141 000 € | 684 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 100 Impasse du Mas Del Grel | 29 mars 2023 |
| 600 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 3218 m² | Les Couaillous | 2 novembre 2022 |
| 147 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Impasse de la Riale | 26 octobre 2022 |
| 22 000 € | 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 199 Chem de Manone | 17 octobre 2022 |
| 129 000 € | 977 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5166 Le Puech | 10 août 2022 |
| 147 300 € | 546 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Yal | 1 août 2022 |
| 263 400 € | 878 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 171 Impasse du Fintalou | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 70 Impasse des Angles | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 379 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 265 Chemin Bruyeras | 25 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | Le Verdier | 11 février 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Morlhon le Haut | 14 décembre 2021 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5163 Le Puech | 3 août 2021 |
| 158 200 € | 608 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 2757 Route de Marmont | 15 juillet 2021 |
| 189 895 € | 388 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | 306 Route de Compans | 7 juin 2021 |
| 124 985 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 124 Impasse de Poulard | 26 mai 2021 |
| 420 000 € | 689 €/m² | Maison · 610 m² · 11 p. | 380 Impasse de Grilleres | 5 mai 2021 |
| 100 700 € | 959 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bessous | 17 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Angles | 16 février 2021 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Las Canals | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morlhon-le-Haut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morlhon-le-Haut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morlhon-le-Haut ?
Le prix médian au m² à Morlhon-le-Haut s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morlhon-le-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Morlhon-le-Haut est de 137 826 €, soit 1 246 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Morlhon-le-Haut.