Prix immobilier à Monteils
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteils (12200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Monteils
Par type de bien
Dernières ventes à Monteils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Monteils | 24 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5007 Monteils | 23 septembre 2025 |
| 154 525 € | 757 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Le Rat | 8 août 2025 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Bessanens | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 144 Chemin D'ardennes | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5184 Floirac | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5272 Courbieres | 21 mars 2025 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Caux | 13 février 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Moloyres | 5 février 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5163 La Capelle | 15 décembre 2023 |
| 27 000 € | 248 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 5140 Mas Del Sol | 22 novembre 2023 |
| 52 000 € | 825 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Condamines | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Gare | 4 septembre 2023 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5146 Parayre | 26 juin 2023 |
| 87 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5104 Falgayroles Basses | 7 avril 2023 |
| 415 705 € | 2 309 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Prade | 4 avril 2023 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5015 Monteils | 2 février 2023 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Breil | 22 décembre 2022 |
| 147 970 € | 961 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5388 La Capelle | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Capelle | 14 décembre 2022 |
| 151 860 € | 584 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5219 Le Go | 6 septembre 2022 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Tempourets | 12 mai 2022 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 64 m² | 5168 Floirac | 28 avril 2022 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Rat | 15 avril 2022 |
| 205 680 € | 709 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5093 Le Breil | 17 décembre 2021 |
| 153 000 € | 994 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5388 La Capelle | 15 décembre 2021 |
| 321 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Boulec | 10 novembre 2021 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 5067 Monteils | 27 octobre 2021 |
| 188 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5389 La Capelle | 1 septembre 2021 |
| 124 700 € | 1 313 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5343 Le Puech | 26 juillet 2021 |
| 400 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Le Bosc | 8 juillet 2021 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Pre Grand | 18 juin 2021 |
| 219 690 € | 955 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5267 Floirac | 19 avril 2021 |
| 122 070 € | 872 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Caylou | 9 mars 2021 |
| 146 390 € | 1 162 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Breil | 13 février 2021 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5014 Monteils | 4 février 2021 |
| 138 300 € | 3 216 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5119 Le Buganel | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteils →
Rue par rue à Monteils
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian au m² à Monteils s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monteils ?
Le prix médian pour une maison à Monteils est de 90 000 €, soit 1 094 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Monteils.