Prix immobilier à Saint-Jean-Delnous
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Delnous (12170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
177 500 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Delnous
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Delnous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Saint Jean Delnous | 10 juin 2024 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Puech | 12 décembre 2023 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Vergnasse | 12 juillet 2023 |
| 103 000 € | 309 €/m² | Maison · 333 m² · 6 p. | 5257 Rue du Couvent | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5128 Courviala | 9 mai 2023 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5116 Frayssinet | 29 septembre 2022 |
| 233 800 € | 2 315 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue de la Greze Haute | 31 août 2022 |
| 291 943 € | 948 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Le Puech de Rudelle | 29 juillet 2022 |
| 177 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue de la Greze Haute | 29 juillet 2022 |
| 162 800 € | 1 480 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Puech | 23 juin 2022 |
| 213 574 € | 945 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Le Puech de Rudelle | 19 avril 2022 |
| 49 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Bosc de Peyrassie | 5 avril 2022 |
| 156 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5299 Pomarede | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Delnous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Delnous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Delnous ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Delnous s’établit à 948 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 177 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Delnous ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Delnous est de 115 000 €, soit 948 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 177 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Delnous.