Prix immobilier à Saint-Christophe-Vallon
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-Vallon (12330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 100 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
1 186
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-Vallon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Christophe-Vallon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 158 m² | Les Combettes | 15 décembre 2025 |
| 113 100 € | 2 175 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Impasse des Tilleuls | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Glassac | 14 novembre 2025 |
| 104 500 € | 886 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 155 Impasse de L'alliguier | 12 novembre 2025 |
| 170 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 236 m² | Les Boltes | 15 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Tayrac | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 260 m² | Saint Christophe | 24 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 59 m² · 7 p. | 16 Rue des Chenes | 27 juin 2025 |
| 259 790 € | 1 101 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 40 Route de Cransac | 26 juin 2025 |
| 234 350 € | 2 441 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue des Chenes | 1 avril 2025 |
| 223 360 € | 2 482 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 289 Rue des Coteaux | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 30 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route de Decazeville | 20 janvier 2025 |
| 176 800 € | 1 987 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue des Chenes | 26 décembre 2024 |
| 231 850 € | 1 240 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Glassac | 17 décembre 2024 |
| 278 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 4 décembre 2024 |
| 228 900 € | 2 044 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 100 Impasse des Grillons | 5 novembre 2024 |
| 221 550 € | 2 357 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 128 Impasse L'aurial | 31 octobre 2024 |
| 277 200 € | 1 966 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Impasse des Puits | 6 août 2024 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Impasse des Tilleuls | 30 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 233 Impasse du Bois Gros | 22 juillet 2024 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Rue des Chenes | 28 mai 2024 |
| 98 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Glassac | 22 mai 2024 |
| 208 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Impasse des Tilleuls | 7 mai 2024 |
| 252 760 € | 1 303 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Les Combettes | 10 avril 2024 |
| 246 300 € | 1 824 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5490 Cantagrel | 12 février 2024 |
| 221 650 € | 2 217 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Lotissement L'aurial | 12 décembre 2023 |
| 113 000 € | 869 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5038 Saint Christophe | 6 novembre 2023 |
| 219 200 € | 2 740 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Ladrech | 28 août 2023 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Chapitre | 7 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Glassac | 29 juin 2023 |
| 261 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Pouzes | 26 juin 2023 |
| 230 200 € | 3 069 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Testet | 20 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5323 Glassac | 11 avril 2023 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5420 Cantagrel | 25 janvier 2023 |
| 162 200 € | 1 802 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Alries | 19 janvier 2023 |
| 65 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 254 m² | 32 Route de Rodez | 19 janvier 2023 |
| 259 800 € | 2 887 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5566 Lotissement les Coteaux de St Christop | 21 novembre 2022 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 5441 Cantagrel | 21 octobre 2022 |
| 261 751 € | 3 009 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 Route de Cransac | 21 octobre 2022 |
| 201 500 € | 2 239 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Lotissement les Coteaux de St Christop | 2 août 2022 |
| 170 800 € | 299 €/m² | Maison · 572 m² · 6 p. | 5255 Guiols | 28 juillet 2022 |
| 73 000 € | 395 €/m² | Local commercial · 185 m² | Les Boltes | 28 juillet 2022 |
| 28 000 € | 286 €/m² | Appartement · 98 m² · 7 p. | 5575 Les Boltes | 28 juillet 2022 |
| 162 350 € | 1 503 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5409 Saint Christophe | 26 juillet 2022 |
| 137 765 € | 1 680 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5119 Bouloc | 18 juillet 2022 |
| 148 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Route de la Cayrede | 23 mai 2022 |
| 52 750 € | 406 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Christophe | 24 février 2022 |
| 152 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Glassac | 25 janvier 2022 |
| 188 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Cité Beau Soleil | 3 janvier 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Impasse des Tilleuls | 20 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5020 La Brousse | 13 octobre 2021 |
| 136 150 € | 1 702 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5313 Glassac | 8 septembre 2021 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5303 Cantagrel | 31 août 2021 |
| 150 000 € | 459 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 1 Route de Rodez | 12 août 2021 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5554 Lotissement les Coteaux de St Christop | 18 février 2021 |
| 244 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Sous la Gare | 29 janvier 2021 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5480 Cantagrel | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-Vallon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-Vallon →
Rue par rue à Saint-Christophe-Vallon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-Vallon ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-Vallon s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Christophe-Vallon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Christophe-Vallon a baissé de 42,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-Vallon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-Vallon est de 158 000 €, soit 1 667 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 223 360 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Christophe-Vallon ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Christophe-Vallon est de 45 000 €, soit 278 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-Vallon.