Prix immobilier à Oradour-Saint-Genest
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oradour-Saint-Genest (87210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
725 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Oradour-Saint-Genest
Par type de bien
Dernières ventes à Oradour-Saint-Genest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 28 octobre 2025 |
| 45 000 € | 302 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Les Terseries | 16 octobre 2025 |
| 30 000 € | 275 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Puydauby | 10 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | La Grande Intrade | 22 septembre 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Place du Marechal Ferrand | 10 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Peranche | 10 juin 2025 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 avril 2025 |
| 42 007 € | 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Vergne | 28 janvier 2025 |
| 22 400 € | 373 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Combrun | 21 novembre 2024 |
| 410 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | Peranche | 21 novembre 2024 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue des Forgerons | 2 octobre 2024 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Miaumande | 19 septembre 2024 |
| 260 000 € | 647 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | Chez Villaud | 17 septembre 2024 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Vigneaux | 30 août 2024 |
| 145 210 € | 2 420 €/m² | Maison · 60 m² | Chinquioux | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Gardes | 19 avril 2024 |
| 43 480 € | 725 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Forgerons | 14 mars 2024 |
| 63 394 € | 325 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 2 Rue Joseph Guillemot | 21 février 2024 |
| 17 500 € | 398 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Puy Richard | 13 février 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Chinquioux | 8 février 2024 |
| 27 000 € | 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Forgerons | 4 janvier 2024 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Les Vigneaux | 29 décembre 2023 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Combrun | 20 octobre 2023 |
| 58 450 € | 899 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Miaumande | 16 octobre 2023 |
| 400 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Les Chirous | 15 septembre 2023 |
| 890 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | La Petite Intrade | 30 août 2023 |
| 334 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Grands Bois | 31 juillet 2023 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Lande de la Faverie | 14 juin 2023 |
| 172 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Chenauds | 5 juin 2023 |
| 44 520 € | 809 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Chinquioux | 23 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5377 Moulin de la Perriere | 31 mars 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chinquioux | 8 mars 2023 |
| 121 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Grande Intrade | 17 février 2023 |
| 69 500 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5376 Miaumande | 11 janvier 2023 |
| 180 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Station de Thiat Oradour | 7 décembre 2022 |
| 590 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lande de la Croix Rouge | 8 novembre 2022 |
| 131 350 € | 1 026 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | La Grande Intrade | 1 septembre 2022 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chez Daubusson | 12 juillet 2022 |
| 122 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 60 m² | Chinquioux | 28 juin 2022 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Combrun | 27 juin 2022 |
| 37 000 € | 296 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1 Rue des Trois Fours | 2 juin 2022 |
| 51 500 € | 644 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Miaumande | 25 avril 2022 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Miaumande | 1 avril 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5407 Chez Noton | 10 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Vergne | 11 février 2022 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Grande Intrade | 25 janvier 2022 |
| 48 000 € | 343 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Le Chiron | 23 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Terseries | 22 décembre 2021 |
| 23 000 € | 288 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Miaumande | 17 novembre 2021 |
| 116 620 € | 2 844 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Puy Richard | 4 octobre 2021 |
| 28 000 € | 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5128 Le Bourg | 20 septembre 2021 |
| 38 500 € | 583 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Combrun | 2 septembre 2021 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue des Forgerons | 25 août 2021 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Dapeire | 23 juillet 2021 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoliers | 19 juillet 2021 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue des Granges | 14 juin 2021 |
| 21 000 € | 210 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Forgerons | 16 avril 2021 |
| 105 000 € | 404 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 La Vergne | 4 février 2021 |
| 90 500 € | 808 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 La Vergne | 14 janvier 2021 |
| 17 600 € | 220 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Place de la Mare | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,14 €/m²
de 4,8 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oradour-Saint-Genest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oradour-Saint-Genest →
Rue par rue à Oradour-Saint-Genest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oradour-Saint-Genest ?
Le prix médian au m² à Oradour-Saint-Genest s’établit à 494 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oradour-Saint-Genest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oradour-Saint-Genest a augmenté de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oradour-Saint-Genest ?
Le prix médian pour une maison à Oradour-Saint-Genest est de 45 000 €, soit 494 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Oradour-Saint-Genest.