Prix immobilier à Doussay
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Doussay (86140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
785 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Doussay
Par type de bien
Dernières ventes à Doussay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Route de Lencloitre | 22 décembre 2025 |
| 66 350 € | 664 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Jutiere | 12 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 47 Rue des Grandes Vignes | 22 septembre 2025 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Clozure | 22 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 61 La Martiniere | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 781 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 42 Rue des Grandes Vignes | 7 juillet 2025 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Rue des Roches | 6 juin 2025 |
| 11 000 € | 367 €/m² | Maison · 30 m² | 214 La Jutiere | 9 mai 2025 |
| 75 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 23 Rue des Grandes Vignes | 18 mars 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Massilly | 4 mars 2025 |
| 76 900 € | 769 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Clozure Est | 25 septembre 2024 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lairault | 5 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9 Le Colombier | 24 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue de la Croix | 24 juin 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Croix Robert | 24 mai 2024 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Jutiere | 20 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 53 Rue des Grandes Vignes | 18 août 2023 |
| 35 000 € | 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Place de la Liberte | 22 juin 2023 |
| 244 990 € | 790 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 8 Rue des Roches | 27 avril 2023 |
| 92 500 € | 2 056 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 25 Rue des Grandes Vignes | 13 avril 2023 |
| 401 000 € | 802 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 7 Impasse du Rognon | 16 janvier 2023 |
| 39 000 € | 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 janvier 2023 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 Rue du Ruisseau | 21 décembre 2022 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue de la Pierriere | 17 novembre 2022 |
| 129 250 € | 1 077 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Vissouy | 10 novembre 2022 |
| 58 500 € | 760 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 7 Impasse de la Couarde | 21 juin 2022 |
| 320 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | Beaudeau | 9 mai 2022 |
| 156 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Massilly | 9 mai 2022 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 La Reculee Sud | 18 mars 2022 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Jacquelin | 15 février 2022 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 67 La 5 Fuie | 27 janvier 2022 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5291 La Couarde | 26 octobre 2021 |
| 104 000 € | 782 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Impasse des Landes | 8 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lairault | 28 septembre 2021 |
| 102 500 € | 827 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La 5 Fuie | 14 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 La Reculee Nord | 25 août 2021 |
| 141 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juillet 2021 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Jacquelin | 22 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Reculee Nord | 2 juin 2021 |
| 130 984 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Rue du Gripaudet | 19 mai 2021 |
| 110 500 € | 718 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Couarde | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Doussay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Doussay →
Rue par rue à Doussay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doussay ?
Le prix médian au m² à Doussay s’établit à 735 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 98 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Doussay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Doussay a augmenté de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Doussay ?
Le prix médian pour une maison à Doussay est de 75 000 €, soit 735 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Doussay.