Prix immobilier à Savigné
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigné (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
122 023 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
1 256
Où se sont faites les ventes à Savigné
Par type de bien
Dernières ventes à Savigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 879 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Le Tardy | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Vergne | 12 novembre 2025 |
| 30 600 € | 1 224 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Pigeries | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Cité du Bois du Gland | 17 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Champagne Lureau | 25 août 2025 |
| 271 225 € | 1 370 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Vallee | 24 juillet 2025 |
| 49 000 € | 875 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | l’Erable | 27 juin 2025 |
| 257 700 € | 991 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 32 Rue de la Grenatiere | 23 juin 2025 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5573 L Erable | 20 mai 2025 |
| 141 000 € | 746 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | l’Erable | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 La Garenne | 29 avril 2025 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 33 Epinoux | 29 avril 2025 |
| 52 900 € | 353 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Les Angremy | 29 avril 2025 |
| 66 500 € | 416 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Route de Montmorillon | 21 mars 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5296 La Gilardiere | 19 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5808 Lotissement les Grands Patis | 20 février 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² | 33 Marigne | 18 février 2025 |
| 122 023 € | 642 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 La Groie | 7 janvier 2025 |
| 160 000 € | 437 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | La Boufarde | 24 décembre 2024 |
| 228 000 € | 671 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 3 La Batonnerie | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Le Mas | 17 décembre 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Charente | 31 octobre 2024 |
| 61 000 € | 604 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 40 Le Grand Lizac | 29 octobre 2024 |
| 210 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 642 m² | 5740 Les Dessus du Perigne | 23 octobre 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Cité du Bois du Gland | 11 octobre 2024 |
| 34 000 € | 309 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 Montazay | 9 octobre 2024 |
| 280 000 € | 697 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | Vergne | 27 septembre 2024 |
| 33 600 € | 494 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 septembre 2024 |
| 379 550 € | 1 171 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Marigne | 9 septembre 2024 |
| 5 443 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 11455 m² | 5640 Route de Limoges | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 8 Chez Tribot | 19 août 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Cité du Bois du Gland | 30 juillet 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Marigne | 9 juillet 2024 |
| 270 000 € | 823 €/m² | Local commercial · 328 m² | 10 Route de Loing | 8 juillet 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Marigne | 4 juillet 2024 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Place de la Chaumiere | 21 juin 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5353 Champagne Lureau | 3 juin 2024 |
| 37 000 € | 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Verdiere | 7 mai 2024 |
| 3 000 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 11048 m² | La Folie | 26 avril 2024 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Chez Tribot | 16 avril 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5372 Champagne Lureau | 15 février 2024 |
| 198 040 € | 1 415 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Marigne | 5 février 2024 |
| 99 900 € | 999 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chanteloux | 1 février 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 31 Marigne | 1 février 2024 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Vergne | 30 janvier 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 28 Rue de la Grenatiere | 29 janvier 2024 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 6 Passage du Tan | 17 janvier 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Marigne | 12 janvier 2024 |
| 69 000 € | 711 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 Epinoux | 29 décembre 2023 |
| 44 000 € | 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Groie | 14 décembre 2023 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue des Pres Guins | 24 août 2023 |
| 210 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 4 Le Petit Lizac | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 La Chauffiere | 18 août 2023 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5 Epinoux | 31 juillet 2023 |
| 54 000 € | 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Petit Lizac | 21 juillet 2023 |
| 86 100 € | 1 656 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Montazay | 21 juillet 2023 |
| 118 000 € | 532 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 15 Quartier de L'erable | 19 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Le Tardy | 11 juillet 2023 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grand Pre de l’Erable | 30 juin 2023 |
| 55 000 € | 324 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Route de Limoges | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigné →
Rue par rue à Savigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigné ?
Le prix médian au m² à Savigné s’établit à 882 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 122 023 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigné a augmenté de 29,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigné ?
Le prix médian pour une maison à Savigné est de 85 000 €, soit 882 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 122 023 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Savigné.