Prix immobilier à Saint-Clair
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clair (86330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
73 000 €
Sur tout l’historique
576 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Saint-Clair
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 5 septembre 2025 |
| 32 200 € | 209 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 avril 2025 |
| 75 000 € | 701 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juin 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue du Camping | 3 juin 2024 |
| 38 000 € | 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Croix de Maraiche | 21 juillet 2023 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6 Rue du Clos | 2 mars 2023 |
| 116 000 € | 563 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Croix du Bois | 15 juillet 2022 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont Bouche | 29 juin 2022 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 25 Rue de la Dime | 29 avril 2022 |
| 46 000 € | 523 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5020 Impasse du Cimetiere | 1 décembre 2021 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de la Dime | 9 septembre 2021 |
| 73 000 € | 760 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 8 juin 2021 |
| 27 000 € | 216 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont Bouche | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clair →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair ?
Le prix médian au m² à Saint-Clair s’établit à 576 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 73 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Clair ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clair est de 55 000 €, soit 576 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clair.