Prix immobilier à Béruges
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béruges (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
1 528
Où se sont faites les ventes à Béruges
Par type de bien
Dernières ventes à Béruges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Rue Francois Albert | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue du Chateau | 5 novembre 2025 |
| 345 000 € | 767 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 16 Rue du Gue de la Loge | 5 novembre 2025 |
| 298 955 € | 1 557 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Allée des Carrieres | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue du Chene a la Demoiselle | 22 octobre 2025 |
| 131 247 € | 831 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Gaudant | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Route de Sanxay | 2 septembre 2025 |
| 212 000 € | 711 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 44 Rue du Verger Bonnet | 25 août 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue des Perlas | 27 juin 2025 |
| 184 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 12 Rue du Chene a la Demoiselle | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue du Tramway | 9 avril 2025 |
| 475 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 315 m² · 6 p. | Gaudant | 7 avril 2025 |
| 139 200 € | 881 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue du Verger Bonnet | 4 avril 2025 |
| 129 600 € | 1 934 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Rue des Villiers | 21 février 2025 |
| 193 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 La Brousse | 18 février 2025 |
| 191 900 € | 2 206 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue du Tramway | 16 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 40 Route de Sanxay | 26 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ du Four | 3 décembre 2024 |
| 341 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 13 Rue de la Richardiere | 25 octobre 2024 |
| 218 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue du Lac | 13 août 2024 |
| 350 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 4 La Brousse | 30 juillet 2024 |
| 82 000 € | 342 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Route du Bois Canais | 24 juillet 2024 |
| 370 000 € | 856 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 8 Rue Bigoterie | 30 mai 2024 |
| 224 500 € | 2 673 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue Rene Bonnet | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue des Villiers | 29 janvier 2024 |
| 246 800 € | 1 028 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue du Champs de la Plaine | 22 janvier 2024 |
| 318 400 € | 2 412 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Allée des Eglantiers | 17 janvier 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Route de Sanxay | 11 janvier 2024 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 22 Route de la Gasse | 4 janvier 2024 |
| 120 000 € | 451 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 22 Rue Bigoterie | 26 décembre 2023 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Route de Sanxay | 14 novembre 2023 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 8 Allée des Eglantiers | 21 septembre 2023 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour de Guyenne | 11 septembre 2023 |
| 266 136 € | 719 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 12 Rue des Champs Breau | 17 août 2023 |
| 271 780 € | 1 224 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 38 Route de Sanxay | 21 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Coudre | 18 juillet 2023 |
| 315 000 € | 768 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 14 Rue du Petit Bois | 6 juillet 2023 |
| 138 000 € | 812 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 24 Route de Sanxay | 15 juin 2023 |
| 370 000 € | 987 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 12 Route de Sanxay | 8 juin 2023 |
| 234 000 € | 669 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 1 Chemin du Gassouille | 15 mars 2023 |
| 188 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 18 Rue du Verger Bonnet | 16 février 2023 |
| 305 700 € | 1 584 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 3 Route de la Ferrandiere | 9 février 2023 |
| 205 295 € | 1 711 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 22 Rue du Verger Bonnet | 16 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 40 Route de Sanxay | 29 décembre 2022 |
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Rue de la Source | 29 décembre 2022 |
| 372 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Pre du Pilotis | 20 décembre 2022 |
| 256 000 € | 889 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 50 Le Pin | 2 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue des Perlas | 18 octobre 2022 |
| 292 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 4 La Brousse | 10 octobre 2022 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 Le Pin | 21 septembre 2022 |
| 364 200 € | 1 214 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tour de Guyenne | 3 août 2022 |
| 236 000 € | 983 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue du Champs de la Plaine | 2 août 2022 |
| 197 500 € | 2 219 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Perlas | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 889 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 3 L Espassiere | 1 août 2022 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue des Perlas | 22 juillet 2022 |
| 187 000 € | 719 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Bois de la Croix Marolle | 22 juillet 2022 |
| 76 500 € | 3 825 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 7 Rue Bigoterie | 22 juillet 2022 |
| 242 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Allée de la Tour | 21 juin 2022 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 28 Rue du Verger Bonnet | 7 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béruges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béruges →
Rue par rue à Béruges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béruges ?
Le prix médian au m² à Béruges s’établit à 1 508 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béruges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béruges a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béruges ?
Le prix médian pour une maison à Béruges est de 184 000 €, soit 1 508 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Béruges.