Prix immobilier à Mirebeau
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 172 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirebeau (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 900 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
2 143
Où se sont faites les ventes à Mirebeau
Par type de bien
Dernières ventes à Mirebeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 882 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Place du Champ de Foire | 19 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 22 Rue Emile Zola | 5 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Rue Jacquard | 3 décembre 2025 |
| 194 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 496 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 1 Cité Saint Jacques | 30 octobre 2025 |
| 148 000 € | 493 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gaurie | 28 octobre 2025 |
| 114 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Rue Gilbert Landry | 24 octobre 2025 |
| 133 000 € | 911 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 17 Rue Pasteur | 3 octobre 2025 |
| 523 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 378 m² · 8 p. | 12 Rue Pasteur | 30 septembre 2025 |
| 118 900 € | 1 585 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Georges David | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Ptr Petite Rue de la Madeleine | 22 septembre 2025 |
| 263 000 € | 4 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 La Fouleresse | 11 septembre 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 80 m² | 16 Place de la Republique | 8 septembre 2025 |
| 103 500 € | 916 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Rue Emile Zola | 25 août 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Theophraste Renaudot | 25 août 2025 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de la Barre | 21 août 2025 |
| 69 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 45 m² | 2 Rue de la Barre | 13 août 2025 |
| 152 900 € | 1 307 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Seuilly | 6 août 2025 |
| 178 000 € | 817 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 23 Rue Gilbert Landry | 4 août 2025 |
| 69 000 € | 361 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 10 Rue Thiers | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 17 Rue Nationale | 15 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Avenue du Gen de Gaulle | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue de Turenne | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Ferry | 12 juin 2025 |
| 50 100 € | 527 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Kleber | 23 mai 2025 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Cité le Rousseau | 5 mai 2025 |
| 147 000 € | 487 €/m² | Maison · 302 m² · 9 p. | Le Bourg Centre | 28 avril 2025 |
| 92 500 € | 374 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | La Roche Bridier | 23 avril 2025 |
| 119 200 € | 1 548 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Condorcet | 22 avril 2025 |
| 173 900 € | 945 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue des Cypres | 17 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Alienor d’Aquitaine | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue Victor Hugo | 28 février 2025 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Denfert Rochereau | 18 février 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Rue Pasteur | 17 février 2025 |
| 55 000 € | 253 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 14 Rue de la Mutualite | 13 février 2025 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 110 m² | 19 Place de la Republique | 30 décembre 2024 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 7 Boulevard Voltaire | 27 décembre 2024 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Kleber | 23 décembre 2024 |
| 84 900 € | 849 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Résidence Emmanuel Rene | 12 décembre 2024 |
| 24 800 € | 517 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 21 Rue Kleber | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Le Vivier | 10 décembre 2024 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 220 m² | 10 Chemin de Saint Jacques | 2 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue Theodore Arnault | 25 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue Rabelais | 7 novembre 2024 |
| 137 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 32 Boulevard Foulques Nerra | 4 novembre 2024 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue d’Amberre | 17 octobre 2024 |
| 191 000 € | 796 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Rue de Saint Jean de Sauves | 24 septembre 2024 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Boulevard Foulques Nerra | 6 septembre 2024 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue Kleber | 26 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Ptr Petite Rue de Thiers | 15 juillet 2024 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 26 Rue Gambetta | 25 juin 2024 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Buisson Trinquant | 28 mai 2024 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 17 mai 2024 |
| 76 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Hoche | 25 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Cité le Rousseau | 3 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue de la Mutualite | 27 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 22 Rue Kleber | 18 mars 2024 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 14 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,5 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,59 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mirebeau reposent sur 267 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirebeau →
Rue par rue à Mirebeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirebeau ?
Le prix médian au m² à Mirebeau s’établit à 945 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirebeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mirebeau a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mirebeau ?
Le prix médian pour une maison à Mirebeau est de 118 900 €, soit 945 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 172 ventes sont disponibles au total pour Mirebeau.