Prix immobilier à Gizay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gizay (86340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Gizay
Par type de bien
Dernières ventes à Gizay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Gaubertieres | 24 novembre 2025 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9 Route de la Villedieu | 13 octobre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5 Route de Raboue | 10 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5250 La Gassotte | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 823 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5068 Les Gabins | 27 août 2025 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5225 Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Gabins | 9 mars 2024 |
| 78 000 € | 433 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 80 000 € | 567 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | La Feignauderie | 16 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Les Bouchettieres | 13 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5222 Les Brandes des Gabins | 25 novembre 2022 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Villenieres | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Route de Vernon | 11 août 2022 |
| 239 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Les Bouchettieres | 2 août 2022 |
| 230 000 € | 732 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5257 Les Chauvieres | 2 août 2022 |
| 58 000 € | 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Route de la Villedieu | 25 juillet 2022 |
| 160 500 € | 944 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Gassotte | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5236 Les Chauvieres | 25 novembre 2021 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Galanderie | 9 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Impasse de L'eglise | 21 octobre 2021 |
| 196 500 € | 655 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 5 Route de Raboue | 20 juillet 2021 |
| 270 000 € | 985 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5253 Les Chauvieres | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gizay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gizay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gizay ?
Le prix médian au m² à Gizay s’établit à 978 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gizay ?
Le prix médian pour une maison à Gizay est de 152 000 €, soit 978 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gizay.