Prix immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-la-Clouère (86160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 290
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-la-Clouère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 900 € | 1 113 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5227 La Rochereau | 12 décembre 2025 |
| 708 548 € | 3 809 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Mauvonne | 8 décembre 2025 |
| 312 510 € | 1 680 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Mauvonne | 8 décembre 2025 |
| 173 000 € | 406 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 5528 Champ des Noyers | 17 octobre 2025 |
| 26 254 € | 292 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue Principale | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Grange Carree | 3 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Place de la Croix de la Garde | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Petit Trou | 31 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Rue Docteur Meriguet | 30 juillet 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5536 Place des Cordonniers | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 683 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 120 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5396 Les Cosses | 8 avril 2025 |
| 36 000 € | 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Desire Bienvenu | 11 mars 2025 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Rue Docteur Meriguet | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 540 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 5064 Le Bourg | 14 février 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5336 La Betiere | 12 février 2025 |
| 192 852 € | 1 581 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 7 L Ancienne Cure | 26 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Dognon | 22 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Rue Charles Oberlin | 31 octobre 2024 |
| 127 500 € | 1 962 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse du Moulin | 20 septembre 2024 |
| 283 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Le Petit Fouilloux | 6 septembre 2024 |
| 36 035 € | 375 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Le Petit Trou | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 17 Route de Gizay | 26 août 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Route Chez Vecant | 23 août 2024 |
| 128 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Champs de Galmoisin | 29 juillet 2024 |
| 163 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bellabre | 3 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Moulin du Pinier | 28 juin 2024 |
| 69 000 € | 448 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue Desire Bienvenu | 7 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Impasse du Moulin | 22 avril 2024 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5510 Chantemerle | 28 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Rue Jeannine et Yves Girard | 27 mars 2024 |
| 141 500 € | 1 286 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5317 Le Montairon | 20 février 2024 |
| 33 000 € | 402 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 51 Rue Principale | 31 janvier 2024 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 17 Route de Gizay | 29 janvier 2024 |
| 325 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 1 L Ancienne Cure | 22 janvier 2024 |
| 310 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 1600 m² | 5476 Champs de Galmoisin | 28 décembre 2023 |
| 156 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Bellabre | 22 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Bellabre | 30 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Chemin de Galmoisin | 30 octobre 2023 |
| 190 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 700 m² | 5441 Champs de Galmoisin | 28 septembre 2023 |
| 43 200 € | 655 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue Principale | 25 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 septembre 2023 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 125 m² | Le Petit Trou | 8 août 2023 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Route Chez Vecant | 2 août 2023 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue Charles Oberlin | 25 juillet 2023 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5496 Chez Vecant | 24 juillet 2023 |
| 68 500 € | 761 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5214 Le Remigeoux | 21 juin 2023 |
| 41 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 3 Rue de Bellabre | 14 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Desire Bienvenu | 16 mars 2023 |
| 95 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 216 m² | 24 Rue Principale | 23 février 2023 |
| 82 500 € | 589 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5183 Chez Vecant | 13 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Place de la Liberte | 2 décembre 2022 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5185 Chez Vecant | 20 octobre 2022 |
| 145 000 € | 901 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Le Montairon | 15 juin 2022 |
| 90 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 193 m² | 5406 Champs de Galmoisin | 25 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue Jeannine et Yves Girard | 24 mai 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue des Grands Champs | 31 mars 2022 |
| 114 000 € | 934 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 11 L Ancienne Cure | 30 mars 2022 |
| 123 000 € | 778 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Dognon | 23 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-la-Clouère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-la-Clouère →
Rue par rue à Saint-Maurice-la-Clouère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Clouère s’établit à 765 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-la-Clouère a baissé de 49,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-la-Clouère est de 143 000 €, soit 933 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-la-Clouère.