Prix immobilier à Curçay-sur-Dive
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curçay-sur-Dive (86120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Curçay-sur-Dive
Par type de bien
Dernières ventes à Curçay-sur-Dive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chilvault | 15 octobre 2025 |
| 133 700 € | 1 053 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Lourdines | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 540 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | Le Portail | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 651 €/m² | Maison · 307 m² · 6 p. | 2 Le Vivier | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 553 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 43 000 € | 358 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 30 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 11 m² | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 80 825 € | 1 243 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Saints | 12 mars 2024 |
| 77 000 € | 740 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue du Pre Brochet | 28 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue des Tonneliers | 31 mai 2023 |
| 127 600 € | 868 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 4 Route de Thouars | 18 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5099 L Isle | 12 septembre 2022 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue Claude Robin | 11 juillet 2022 |
| 178 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 avril 2022 |
| 187 600 € | 1 072 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Lourdines | 24 février 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chilvault | 18 janvier 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Piettes | 5 octobre 2021 |
| 209 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 1 Rue du Donjon | 21 mai 2021 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 95 500 € | 1 151 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 30 mars 2021 |
| 22 000 € | 183 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curçay-sur-Dive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curçay-sur-Dive →
Rue par rue à Curçay-sur-Dive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curçay-sur-Dive ?
Le prix médian au m² à Curçay-sur-Dive s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curçay-sur-Dive ?
Le prix médian pour une maison à Curçay-sur-Dive est de 110 000 €, soit 982 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Curçay-sur-Dive.