Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (12520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
136 700 €
Dernier quartile
219 550 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 700 € | 1 953 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5019 Verrieres | 17 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Fargue | 2 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 207 m² | 5462 Conclus | 27 mars 2025 |
| 219 550 € | 3 659 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Camp Blanc | 26 mars 2025 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5067 Le Barry | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5070 Le Barry | 4 décembre 2024 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5064 Le Barry | 30 août 2024 |
| 44 210 € | 433 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Verrieres | 14 décembre 2023 |
| 157 500 € | 1 810 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5022 Verrieres | 10 octobre 2023 |
| 416 700 € | 2 084 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5462 Conclus | 30 août 2023 |
| 31 360 € | 241 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Escoudournac | 5 août 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5138 Turlande | 23 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Castel | 16 septembre 2022 |
| 169 850 € | 1 699 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5423 Vezouillac | 9 août 2022 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 5443 Conclus | 12 juillet 2022 |
| 346 200 € | 986 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 5482 Cousinies | 27 mai 2022 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5014 Verrieres | 30 mars 2022 |
| 84 705 € | 1 210 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5029 Verrieres | 23 novembre 2021 |
| 84 000 € | 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5051 Verrieres | 25 octobre 2021 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Travers de l’Eglise | 17 septembre 2021 |
| 430 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | 5111 Vezouillac | 3 septembre 2021 |
| 431 400 € | 3 595 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Canourgue | 6 août 2021 |
| 410 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5466 Cayssie | 25 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Crouzet | 19 mars 2021 |
| 135 475 € | 1 355 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5423 Vezouillac | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Rue par rue à Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 1 722 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 700 € et 219 550 € au total.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 155 000 €, soit 1 953 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 700 € et 219 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Verrières.