Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Voust (85120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
1 004 €/m²
Habitants
642
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Voust
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Voust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5168 La Pointe | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | l’Ouche des Fougeres | 19 novembre 2025 |
| 74 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | l’Hommere | 6 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Barotiere | 28 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue du Soleil Levant | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5189 Le Plessis | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | Le Tude | 6 mai 2025 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 3 Rue de la Vendee | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 458 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5176 La Laudiniere | 11 mars 2025 |
| 119 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Ecole | 19 février 2025 |
| 189 900 € | 1 461 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5113 La Rondiere | 17 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Tude | 27 décembre 2024 |
| 312 000 € | 658 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | Le Pinier | 18 octobre 2024 |
| 82 000 € | 678 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5180 Les Douves | 18 octobre 2024 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 13 Rue du Relais | 4 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 26 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Saint Delay | 23 août 2024 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Plessis | 28 juin 2024 |
| 428 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Le Petit Plessis | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Rue de la Vendee | 10 juin 2024 |
| 154 000 € | 860 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 9 Rue du Relais | 19 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9 Rue des Chenes | 24 janvier 2024 |
| 164 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | l’Hommere | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 783 €/m² | Maison · 217 m² · 9 p. | La Martiniere | 29 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5362 Petit Tude | 6 juillet 2023 |
| 172 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5113 La Rondiere | 5 juillet 2023 |
| 101 000 € | 981 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue du Mesnil | 26 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 5149 La Pierre Mail | 24 avril 2023 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 9 Impasse du Puit | 2 février 2023 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 17 novembre 2022 |
| 50 000 € | 273 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 8 Rue de la Vendee | 28 septembre 2022 |
| 199 500 € | 1 067 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | La Faucherie | 1 septembre 2022 |
| 96 900 € | 1 327 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 26 Rue de la Vendee | 18 août 2022 |
| 194 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue du Mesnil | 29 juillet 2022 |
| 181 800 € | 328 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 5101 Les Roussieres | 8 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5146 La Pierre Mail | 5 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 mars 2022 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Tenement de la Rondiere | 24 février 2022 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue du Mesnil | 15 février 2022 |
| 203 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Favries | 14 janvier 2022 |
| 62 000 € | 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue de la Mairie | 4 janvier 2022 |
| 112 000 € | 640 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 24 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5141 La Faucherie | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | La Barotiere | 11 octobre 2021 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 octobre 2021 |
| 14 400 € | 131 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 septembre 2021 |
| 85 000 € | 343 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | La Faucherie | 1 septembre 2021 |
| 112 000 € | 889 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 5255 La Vigne | 17 juin 2021 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Haute Levraudiere | 1 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 La Maison Neuve | 19 mai 2021 |
| 173 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Tude | 18 mai 2021 |
| 117 000 € | 532 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 29 avril 2021 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue du Soleil Levant | 14 avril 2021 |
| 45 500 € | 421 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5224 L Hermenardiere | 12 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 11 février 2021 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Favries | 9 février 2021 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2021 |
| 137 680 € | 682 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5284 La Boizotiere | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Voust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Voust →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Voust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Voust s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Voust a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Voust est de 120 000 €, soit 1 082 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Voust.