Prix immobilier à Chasnais
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chasnais (85400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 759 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Chasnais
Par type de bien
Dernières ventes à Chasnais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 26 Rue Georges Clemenceau | 28 novembre 2025 |
| 569 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Voureuils | 25 novembre 2025 |
| 352 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 23 Rue Georges Clemenceau | 15 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Lotissement du Bois des Glands | 9 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Lotissement des Palombes | 12 août 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Oulerie | 8 août 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Lotissement des Palombes | 18 juillet 2025 |
| 131 600 € | 788 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 8 Rue de Lattre de Tassigny | 9 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Rue du Bourneau | 20 juin 2025 |
| 154 700 € | 1 738 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Lande | 13 juin 2025 |
| 161 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Chemin du Rondos | 22 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Lotissement de Tournebride | 31 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5233 Rue de l’Oulerie | 21 février 2025 |
| 301 100 € | 2 264 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 23 Rue Georges Clemenceau | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 463 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | l’Aubraie | 4 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue Georges Clemenceau | 25 septembre 2024 |
| 482 000 € | 908 €/m² | Maison · 531 m² · 6 p. | 8 Rue Louis Bordron | 7 août 2024 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Venelle | 5 août 2024 |
| 281 800 € | 2 237 €/m² | Maison · 126 m² · 9 p. | 5 Lotissement le Rondos | 25 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Venelle | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement l’Oree du Bois | 13 juin 2024 |
| 125 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 470 m² | 2 Rue des Trois Boudins | 25 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 12 avril 2024 |
| 460 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | 21 Rue Louis Bordron | 15 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Lotissement de Tournebride | 9 mars 2024 |
| 251 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Lilas | 27 février 2024 |
| 189 500 € | 2 596 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Clemenceau | 26 janvier 2024 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 14 Lotissement des Palombes | 26 janvier 2024 |
| 310 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 33 Rue Georges Clemenceau | 12 janvier 2024 |
| 1 300 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 790 m² · 4 p. | 6 Rue du Bossard | 27 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Oulerie | 22 décembre 2023 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 18 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue du Bossard | 15 novembre 2023 |
| 139 950 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 49 Rue Georges Clemenceau | 31 octobre 2023 |
| 261 900 € | 2 338 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Venelle | 9 août 2023 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5233 Rue de l’Oulerie | 30 juin 2023 |
| 336 667 € | 2 590 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Lotissement des Palombes | 21 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Bossard | 1 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 65 Rue Georges Clemenceau | 28 février 2023 |
| 332 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue de Lattre de Tassigny | 3 février 2023 |
| 337 800 € | 2 282 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 5 Lotissement des Palombes | 1 février 2023 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Route des Sables | 13 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Bois des Glands | 10 décembre 2022 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Le Taillefer | 6 décembre 2022 |
| 179 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue des Tournesols | 24 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin du Rondos | 14 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Lotissement du Bois des Glands | 14 novembre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Touche Landry | 13 octobre 2022 |
| 244 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Palombes | 6 octobre 2022 |
| 184 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Rondos | 27 septembre 2022 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Rondos | 16 septembre 2022 |
| 439 450 € | 1 136 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 5232 Rue Louis Bordron | 16 septembre 2022 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Oulerie | 18 juillet 2022 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue Georges Clemenceau | 29 juin 2022 |
| 157 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Oulerie | 9 juin 2022 |
| 197 650 € | 2 272 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Palombes | 1 juin 2022 |
| 499 300 € | 1 342 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 3 Rue Louis Bordron | 19 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Sautellerie | 28 mars 2022 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 15 mars 2022 |
| 10 000 € | 103 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Clemenceau | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chasnais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chasnais →
Rue par rue à Chasnais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chasnais ?
Le prix médian au m² à Chasnais s’établit à 1 740 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chasnais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chasnais a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chasnais ?
Le prix médian pour une maison à Chasnais est de 175 000 €, soit 1 740 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Chasnais.