Prix immobilier à Treize-Vents
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Treize-Vents (85590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
106 800 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
1 226
Où se sont faites les ventes à Treize-Vents
Par type de bien
Dernières ventes à Treize-Vents
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 835 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Bois de la Boulaie | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue des Nefliers | 17 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 septembre 2025 |
| 85 810 € | 1 209 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Le Bourg | 11 août 2025 |
| 241 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Champ de la Fontaine | 7 août 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Rocheneuve | 4 août 2025 |
| 106 800 € | 1 594 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 30 Cité de la Vieille Fontaine | 31 juillet 2025 |
| 138 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 29 juillet 2025 |
| 238 331 € | 2 248 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Tille Mandin | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Cité des Genets | 20 mai 2025 |
| 78 200 € | 899 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Cité des Jonquilles | 5 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 25 Cité de la Vieille Fontaine | 20 février 2025 |
| 290 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 1 Tille Mandin | 21 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Cité des Quatre Pierres | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 47 Rue Remy Rene Bazin | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 La Grande Chataigneraie | 19 septembre 2024 |
| 217 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de Galerne | 30 août 2024 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Rue de la Vieille Fontaine | 19 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Cité des Quatre Pierres | 18 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Cité des Quatre Pierres | 5 février 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Ribac | 23 janvier 2024 |
| 141 500 € | 1 252 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 39 Cité de la Vieille Fontaine | 12 janvier 2024 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 6 Villeneuve | 1 décembre 2023 |
| 100 100 € | 1 494 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 42 Cité de la Vieille Fontaine | 19 octobre 2023 |
| 43 000 € | 364 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 octobre 2023 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de Ribac | 10 juillet 2023 |
| 272 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Rue Remy Rene Bazin | 5 juillet 2023 |
| 255 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Gilbaudiere | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Menicle | 31 mars 2023 |
| 238 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue la Cotiere | 28 mars 2023 |
| 218 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 La Marzelle | 13 février 2023 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 Rue Remy Rene Bazin | 9 février 2023 |
| 280 000 € | 921 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Le Champ de la Fontaine | 29 décembre 2022 |
| 115 000 € | 455 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | Le Grand Bois | 28 décembre 2022 |
| 39 030 € | 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Remy Rene Bazin | 30 novembre 2022 |
| 156 250 € | 1 953 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Cité des Menicles | 24 novembre 2022 |
| 207 800 € | 1 732 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue de la Vieille Fontaine | 22 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 14 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Rue de la Liberation | 3 octobre 2022 |
| 145 000 € | 912 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 22 août 2022 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Cité des Genets | 16 août 2022 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 48 Cité de la Vieille Fontaine | 29 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | l’Arbretiere | 28 juillet 2022 |
| 162 000 € | 771 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue Remy Rene Bazin | 5 juillet 2022 |
| 166 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Cité de la Vieille Fontaine | 11 mai 2022 |
| 166 840 € | 976 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 4 Rue de Bel Air | 25 avril 2022 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Beauregard | 8 avril 2022 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chambron | 16 mars 2022 |
| 198 580 € | 964 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Rue des Boisselees | 11 février 2022 |
| 51 150 € | 341 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue Remy Rene Bazin | 21 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Cité des Rosiers | 30 décembre 2021 |
| 750 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 3250 m² | Le Patis Bouchet | 1 décembre 2021 |
| 208 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue la Cotiere | 22 novembre 2021 |
| 193 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de Ribac | 21 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5306 Charbonneau | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
7,31 €/m²
de 5,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Treize-Vents : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Treize-Vents →
Rue par rue à Treize-Vents
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Treize-Vents ?
Le prix médian au m² à Treize-Vents s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 800 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Treize-Vents ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Treize-Vents a baissé de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Treize-Vents ?
Le prix médian pour une maison à Treize-Vents est de 138 500 €, soit 1 467 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 800 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Treize-Vents.
Autour de Treize-Vents
- Mallièvre1 743 €/m²
- Saint-Malô-du-Bois1 920 €/m²
- Les Epesses1 868 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre1 745 €/m²
- Saint-Amand-sur-Sèvre1 150 €/m²
- Mauléon1 371 €/m²
- Sèvremont1 200 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe1 182 €/m²
- La Petite-Boissière685 €/m²
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes1 729 €/m²
- La Tessoualle1 863 €/m²
- Chanverrie1 953 €/m²