Prix immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-la-Réorthe (85590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 500 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 374 €/m²
Habitants
1 042
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 500 € | 2 355 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue Anne Chenueau | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 734 €/m² | Local commercial · 173 m² | 5 Chemin des Bouleaux | 4 décembre 2025 |
| 355 000 € | 965 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 1 La Clef des Champs | 6 août 2025 |
| 213 800 € | 2 324 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 109 480 € | 397 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 19 Rue de la Chapelle | 10 juin 2025 |
| 167 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Frenes | 14 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5004 La Perverie | 9 mai 2025 |
| 310 000 € | 585 €/m² | Maison · 530 m² · 5 p. | Le Plessis | 6 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontaine | 20 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 34 Rue de la Fontaine | 17 février 2025 |
| 166 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue Bara | 28 novembre 2024 |
| 499 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 1 La Boutarliere | 21 octobre 2024 |
| 215 671 € | 109 €/m² | Local commercial · 1982 m² | 1 Impasse des Noisetiers | 3 octobre 2024 |
| 212 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Ormeaux | 22 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 22 Rue de la Fontaine | 28 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue Anne Chenueau | 15 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 26 Rue de la Fontaine | 19 octobre 2023 |
| 555 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | La Traverserie | 15 septembre 2023 |
| 264 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 La Grande Burniere | 12 juillet 2023 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Local commercial · 94 m² | 3 Place de l’Eglise | 27 janvier 2023 |
| 157 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 10 Rue Anne Chenueau | 13 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Frenes | 15 septembre 2022 |
| 229 700 € | 2 368 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue Bara | 4 août 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 La Perverie | 28 juillet 2022 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 21 Rue Bara | 4 juillet 2022 |
| 815 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 503 m² · 10 p. | Le Pouet | 30 juin 2022 |
| 173 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue Anne Chenueau | 30 juin 2022 |
| 11 272 € | 131 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue Anne Chenueau | 30 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue Bara | 20 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue des Deux Rys | 8 avril 2022 |
| 156 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Pouet | 8 avril 2022 |
| 30 323 € | 155 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 4 Rue des Aires | 4 février 2022 |
| 129 200 € | 1 374 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 140 700 € | 1 279 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 343 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 221 m² · 9 p. | La Petite Blottiere | 2 septembre 2021 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue des Aires | 27 août 2021 |
| 50 450 € | 601 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Grande Fefiliere | 22 juillet 2021 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Burniere | 16 juillet 2021 |
| 360 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 La Vallee | 9 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 80 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5300 Le Puy Martineau | 29 mars 2021 |
| 227 900 € | 1 740 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Rue des Tisserands | 16 mars 2021 |
| 375 000 € | 856 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 1 La Guichardrie | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-la-Réorthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-la-Réorthe →
Rue par rue à Saint-Mars-la-Réorthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Réorthe s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Réorthe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-la-Réorthe est de 202 500 €, soit 1 182 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-la-Réorthe.