Prix immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts

1 867 €/m²+86,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyr-des-Gâts (85410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

168 000 €

Premier quartile

95 000 €

Dernier quartile

170 000 €

Sur tout l’historique

915 €/m²

Habitants

533

Répartition des prix sur 45 ventes à Saint-Cyr-des-Gâts

30 k€médiane 168 k€465 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Cyr-des-Gâts

Par type de bien

Maisons168 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Cyr-des-Gâts

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 000 €	2 099 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	5 Rue des Genets	11 décembre 2025
95 000 €	525 €/m²	Maison · 181 m² · 5 p.	Les Quatres Routes	8 décembre 2025
215 000 €	3 071 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Le Chene	28 octobre 2025
168 000 €	1 867 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	43 Rue du Beugnon	18 avril 2025
49 000 €	570 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	Le Quaireux	17 avril 2025
125 000 €	1 078 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	5 Rue du Bas Poitou	22 novembre 2024
180 000 €	1 000 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	5252 Les Brueres	31 octobre 2024
209 000 €	2 430 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	7 Lotissement les Nenuphars	27 août 2024
74 300 €	758 €/m²	Maison · 98 m² · 2 p.	La Cailbaudiere	13 août 2024
30 001 €	556 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	La Bretiere	5 juin 2024
121 500 €	810 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	5276 La Reveliniere	18 avril 2024
152 000 €	1 854 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	Les Basses Vallees	3 avril 2024
228 000 €	784 €/m²	Maison · 291 m² · 5 p.	5238 L Humeau Guyard	13 mars 2024
175 000 €	1 902 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	10 Rue des Genets	18 janvier 2024
125 000 €	1 471 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	5217 L Evaudiere	4 décembre 2023
77 302 €	1 120 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	43 Rue de la Gatine	2 octobre 2023
148 000 €	401 €/m²	Maison · 369 m² · 7 p.	5099 La Reveliniere	27 septembre 2023
52 000 €	486 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	Le Bourg	3 juillet 2023
250 000 €	694 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	5284 Riblavet	19 juin 2023
142 000 €	1 596 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	71 L Evaudiere	16 mai 2023
82 500 €	851 €/m²	Maison · 97 m² · 2 p.	5156 La Maison Neuve	5 mai 2023
70 000 €	648 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	5158 Brebaudet	7 avril 2023
95 000 €	905 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Le Quaireux	13 mars 2023
238 000 €	915 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	5132 Les Quatres Routes	31 janvier 2023
155 000 €	1 409 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	l’Evaudiere	17 novembre 2022
75 000 €	938 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	19 Rue de Beausejour	24 octobre 2022
85 000 €	850 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	8 Rue de la Huguenoterie	29 août 2022
78 820 €	839 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Brebaudet	28 juillet 2022
133 000 €	1 267 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	6 Rue du Presbytere	29 avril 2022
182 500 €	1 534 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	1 Lotissement les Nenuphars	8 avril 2022
84 000 €	966 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	La Reveliniere	7 mars 2022
74 000 €	540 €/m²	Appartement · 137 m² · 4 p.	2 Rue du Prieure	25 janvier 2022
167 000 €	1 942 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	7 Lotissement les Nenuphars	3 janvier 2022
165 000 €	1 051 €/m²	Maison · 157 m² · 3 p.	La Reveliniere	23 novembre 2021
133 500 €	861 €/m²	Maison · 155 m² · 4 p.	Les Plants de Choux	17 septembre 2021
89 000 €	610 €/m²	Maison · 146 m² · 3 p.	5188 Riblavet	17 août 2021
142 800 €	893 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	Crottet	30 juillet 2021
40 000 €	430 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	5107 La Pierre Martin	19 juillet 2021
255 750 €	609 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	La Boucherie	9 juillet 2021
198 000 €	1 145 €/m²	Maison · 173 m² · 5 p.	8 Rue du Presbytere	24 juin 2021
90 000 €	294 €/m²	Maison · 306 m² · 6 p.	5075 La Fortuniere	6 mai 2021
465 000 €	1 292 €/m²	Maison · 360 m² · 9 p.	8 Rue du Bas Poitou	18 mars 2021
119 730 €	1 197 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	5231 La Pierre Martin	13 mars 2021
104 010 €	972 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	5199 Le Defend	23 février 2021
163 000 €	721 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	48 Rue de la Gatine	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,85 €/m²

de 7,7 à 12,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,75 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,33 €/m²

de 5,7 à 9,4 €

Maison

6,80 €/m²

de 5,3 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cyr-des-Gâts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyr-des-Gâts →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Cyr-des-Gâts, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 116,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-des-Gâts ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-des-Gâts s’établit à 1 867 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 170 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-des-Gâts ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyr-des-Gâts a augmenté de 86,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Cyr-des-Gâts ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Cyr-des-Gâts est de 168 000 €, soit 1 867 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 170 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyr-des-Gâts.