Prix immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines

720 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Fontaines (85570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

107 000 €

Premier quartile

72 000 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

821 €/m²

Habitants

166

Répartition des prix sur 22 ventes à Saint-Martin-des-Fontaines

35 k€médiane 107 k€295 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Fontaines

Par type de bien

Maisons107 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Martin-des-Fontaines

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
107 000 €	743 €/m²	Maison · 144 m² · 4 p.	3 Rue des Fours	12 décembre 2025
72 000 €	720 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Le Bourg	25 avril 2025
110 000 €	462 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	6 Les Garnes	28 janvier 2025
35 200 €	279 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	61 Les Petits Ajoncs	9 décembre 2024
65 000 €	903 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	Bois Roux	1 octobre 2024
98 000 €	1 167 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	La Fontaine	6 août 2024
295 000 €	1 081 €/m²	Maison · 273 m² · 8 p.	6 La Grange	30 juillet 2024
125 000 €	668 €/m²	Maison · 187 m² · 4 p.	Le Bourg	7 mars 2024
75 000 €	987 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	Champ de Broutte Choux	13 octobre 2023
92 500 €	497 €/m²	Maison · 186 m² · 1 p.	5076 Le Bois Roux	19 septembre 2023
176 000 €	1 814 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	Le Bourg	29 novembre 2022
100 000 €	1 176 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	9 Rue de la Fumeterie	7 juillet 2022
197 000 €	1 296 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	Le Bourg	16 décembre 2021
120 000 €	723 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5 Rue des Fours	13 décembre 2021
117 500 €	904 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	18 Rue de la Fumeterie	29 juillet 2021
85 000 €	455 €/m²	Maison · 187 m² · 4 p.	Le Bourg	1 juillet 2021
118 500 €	718 €/m²	Maison · 165 m² · 5 p.	Le Bourg	4 juin 2021
185 000 €	995 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	Le Bourg	7 avril 2021
96 000 €	821 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	35 Rue de la Fumeterie	20 mars 2021
198 000 €	1 215 €/m²	Maison · 163 m² · 6 p.	Le Bourg	9 mars 2021
143 700 €	1 497 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	Gautret	23 février 2021
70 000 €	593 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	6 Rue de la Grille	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,85 €/m²

de 7,7 à 12,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,03 €/m²

de 8,8 à 13,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,33 €/m²

de 5,7 à 9,4 €

Maison

6,80 €/m²

de 5,3 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Fontaines →

Rue par rue à Saint-Martin-des-Fontaines

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg720 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-des-Fontaines, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Fontaines s’établit à 720 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 110 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Fontaines ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Fontaines est de 107 000 €, soit 720 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 110 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Fontaines.