Prix immobilier à Montrozier
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrozier (12630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 330 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
1 717
Où se sont faites les ventes à Montrozier
Par type de bien
Dernières ventes à Montrozier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 299 € | 1 726 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 22 Lotissement le Hameau du Causse 2 | 22 décembre 2025 |
| 56 320 € | 1 024 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Montrozier | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5229 Montrozier | 12 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Lotissement Helios V | 15 octobre 2025 |
| 310 500 € | 2 352 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Lotissement Helios V | 26 août 2025 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Genevriers | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5245 Montrozier | 17 avril 2025 |
| 172 330 € | 957 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 950 Route des Barthes | 15 avril 2025 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5304 Trebosc | 6 mars 2025 |
| 190 600 € | 762 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 150 Rue de la Vitarelle | 30 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5307 Trebosc | 30 décembre 2024 |
| 163 500 € | 2 209 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 130 Impasse du Champ des Loups | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 155 Rue des Ecoles | 18 décembre 2024 |
| 126 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 25 Route du Pont Vieux | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 165 Route de Bougaux | 20 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5194 Grioudas | 20 novembre 2024 |
| 345 734 € | 3 457 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Lotissement Clos St Georges | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 815 Rue des Ecoles | 9 octobre 2024 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5334 Aujols | 1 octobre 2024 |
| 231 900 € | 1 705 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5321 Le Segala | 19 septembre 2024 |
| 177 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Impasse de la Paranelle | 29 août 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5317 Les Devezes | 14 août 2024 |
| 142 200 € | 2 061 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 725 Route de Bougaux | 10 juillet 2024 |
| 74 000 € | 224 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5456 Zenieres | 11 juin 2024 |
| 102 600 € | 2 230 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Trebosc | 17 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 185 Route du Couderc | 6 mai 2024 |
| 324 750 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 20 Lotissement les Genevriers | 29 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5081 Gages le Haut | 20 décembre 2023 |
| 363 900 € | 2 865 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5609 Route du Stade | 4 décembre 2023 |
| 427 500 € | 1 859 €/m² | Appartement · 230 m² · 5 p. | 135 Route de Bougaux | 1 décembre 2023 |
| 267 670 € | 2 909 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 5 Lotissement Roquebrune | 6 novembre 2023 |
| 432 250 € | 936 €/m² | Maison · 462 m² · 4 p. | 415 Route des Roques | 31 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 75 Rue des Peroniers | 26 juillet 2023 |
| 149 000 € | 931 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Bennac | 13 juillet 2023 |
| 70 000 € | 405 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 375 Route des Roques | 5 juin 2023 |
| 267 200 € | 2 264 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Chenes | 2 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Trebosc | 26 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Bennac | 25 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Regambert | 1 avril 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5355 Bennac | 1 avril 2023 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5232 Montrozier | 24 mars 2023 |
| 300 950 € | 1 292 €/m² | Appartement · 233 m² · 5 p. | 20 Lotissement le Hameau du Causse 3 | 13 mars 2023 |
| 133 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5009 Gages le Bas | 18 janvier 2023 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 235 Route du Couderc | 4 janvier 2023 |
| 92 500 € | 907 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Montrozier | 26 décembre 2022 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Grioudas | 19 décembre 2022 |
| 209 750 € | 728 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 215 Route de Rodez | 10 novembre 2022 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Route D'agen | 24 octobre 2022 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 5193 Grioudas | 24 octobre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5343 Bennac | 15 septembre 2022 |
| 190 200 € | 865 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5157 Bougaux | 2 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 115 Route de Rodez | 31 août 2022 |
| 130 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5573 Les Barrieres | 31 août 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Montrozier | 28 juillet 2022 |
| 205 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Lotissement Puech de Laumet | 11 juillet 2022 |
| 119 500 € | 996 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 100 Route de Laissac | 30 mai 2022 |
| 223 300 € | 3 383 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5726 Le Couderc | 23 mai 2022 |
| 319 300 € | 2 172 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 270 Route des Barthes | 17 mai 2022 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 235 Rue de la Vitarelle | 18 mars 2022 |
| 202 000 € | 639 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 170 Route de Bergadus | 1 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrozier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrozier →
Rue par rue à Montrozier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrozier ?
Le prix médian au m² à Montrozier s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrozier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrozier a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrozier ?
Le prix médian pour une maison à Montrozier est de 172 330 €, soit 1 145 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Montrozier.