Prix immobilier à Caves
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caves (11510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
172 425 €
Dernier quartile
277 500 €
Sur tout l’historique
2 365 €/m²
Habitants
875
Où se sont faites les ventes à Caves
Par type de bien
Dernières ventes à Caves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue de la Grange Rouge | 19 décembre 2025 |
| 231 501 € | 3 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 38 Rue des Muscats | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue de la Forge | 20 novembre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue des Bons Voisins | 27 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 17 Avenue des Corbieres | 17 octobre 2025 |
| 172 425 € | 1 674 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberte | 15 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Quartier de la Nation | 12 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 19 Rue des Bons Voisins | 3 septembre 2025 |
| 215 450 € | 3 264 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue de la Traito | 28 août 2025 |
| 277 500 € | 2 593 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue des Grenaches | 20 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Avenue des Corbieres | 20 mai 2025 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 8 Avenue des Corbieres | 30 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Oliviers | 28 mars 2025 |
| 346 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eguille | 21 mars 2025 |
| 275 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Cers | 20 février 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 122 Pla des Artigues | 12 février 2025 |
| 313 200 € | 3 263 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Muscats | 16 décembre 2024 |
| 304 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 11 décembre 2024 |
| 107 200 € | 1 247 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Aire | 7 décembre 2024 |
| 180 706 € | 2 582 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Nation | 18 octobre 2024 |
| 320 750 € | 3 376 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue du Cers | 27 septembre 2024 |
| 198 900 € | 2 235 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Cers | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 4 septembre 2024 |
| 115 557 € | 2 140 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue des Terriers | 12 août 2024 |
| 160 000 € | 947 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 19 Rue des Matins Bleus | 24 juillet 2024 |
| 161 040 € | 3 355 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 16 Rue des Matins Bleus | 24 janvier 2024 |
| 130 800 € | 769 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 7 Rue de la Fontaine | 28 décembre 2023 |
| 304 040 € | 3 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue des Muscats | 29 novembre 2023 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 20 Rue des Matins Bleus | 28 septembre 2023 |
| 274 851 € | 3 123 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Condamine | 12 septembre 2023 |
| 218 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue des Matins Bleus | 17 juillet 2023 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 31 Rue de la Grange Rouge | 7 juillet 2023 |
| 350 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 549 m² | Les Champs Longs | 11 mai 2023 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 22 Rue de la Liberte | 10 mai 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue de la Grange Rouge | 14 avril 2023 |
| 22 100 € | 260 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 3 Rue des Bons Voisins | 14 avril 2023 |
| 156 700 € | 1 703 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grange Rouge | 22 février 2023 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Place de la Republique | 23 décembre 2022 |
| 224 230 € | 1 725 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Grangette | 20 décembre 2022 |
| 263 070 € | 2 631 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Liberte | 25 novembre 2022 |
| 304 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue de la Grange Rouge | 6 octobre 2022 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 156 800 € | 1 867 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue de la Liberte | 1 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 19 Avenue des Corbieres | 19 août 2022 |
| 42 000 € | 429 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 7 Avenue de la Mer | 8 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine | 25 mai 2022 |
| 311 600 € | 2 859 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Muscats | 25 mai 2022 |
| 393 220 € | 3 197 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Grangette | 29 avril 2022 |
| 306 476 € | 2 597 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Village | 22 avril 2022 |
| 73 500 € | 700 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 8 Avenue des Corbieres | 29 mars 2022 |
| 174 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 1 Rue de la Condamine | 14 mars 2022 |
| 249 350 € | 2 771 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de la Liberte | 31 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue de la Traito | 19 novembre 2021 |
| 365 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 19 Rue des Bons Voisins | 10 novembre 2021 |
| 261 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Place des Vendanges | 25 octobre 2021 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 3 Rue de la Traito | 4 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 50 Rue de la Grange Rouge | 4 octobre 2021 |
| 181 070 € | 1 065 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue des Matins Bleus | 28 septembre 2021 |
| 142 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Impasse du Vieux Pont | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caves →
Rue par rue à Caves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caves ?
Le prix médian au m² à Caves s’établit à 2 593 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 425 € et 277 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caves a augmenté de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caves ?
Le prix médian pour une maison à Caves est de 231 501 €, soit 2 755 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 425 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Caves.