Prix immobilier à Malras
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malras (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 360 €
Premier quartile
128 100 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
444
Où se sont faites les ventes à Malras
Par type de bien
Dernières ventes à Malras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 212 € | 2 044 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Las Trillos | 26 novembre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 23 Rue du Foyer | 12 septembre 2025 |
| 274 500 € | 2 565 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Impasse du Moulin | 26 novembre 2024 |
| 199 600 € | 2 170 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Cimetiere | 15 octobre 2024 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 29 Rue du Foyer | 13 mai 2024 |
| 139 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 25 Rue du Foyer | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue des Bordes | 20 septembre 2023 |
| 335 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Impasse du Moulin | 27 juin 2023 |
| 147 300 € | 771 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | Route D'alaigne | 27 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Les Hauts de Caudeval | 27 juin 2023 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5000 Chemin de la Croix | 2 juin 2023 |
| 62 600 € | 652 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 476 325 € | 3 176 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Caudeval | 9 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Cimetiere | 30 décembre 2022 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Rue de L'eglise | 16 décembre 2022 |
| 272 310 € | 2 866 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9001 Les Pouzes | 31 août 2022 |
| 222 308 € | 1 884 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Las Trillos | 22 juillet 2022 |
| 128 100 € | 625 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 10 Rue des Bordes | 17 février 2022 |
| 59 000 € | 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Rue des Ecoles | 12 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Barry | 18 août 2021 |
| 254 400 € | 1 871 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue des Bordes | 29 mars 2021 |
| 178 360 € | 2 175 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Cimetiere | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malras ?
Le prix médian au m² à Malras s’établit à 1 607 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 100 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malras ?
Le prix médian pour une maison à Malras est de 178 360 €, soit 1 607 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 100 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Malras.