Prix immobilier à Donazac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donazac (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
23 500 €
Dernier quartile
575 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Donazac
Par type de bien
Dernières ventes à Donazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 500 € | 196 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Place de Casteillas | 26 septembre 2025 |
| 72 000 € | 911 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Prat Majou | 5 septembre 2025 |
| 575 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 5000 Las Taillades | 25 juillet 2025 |
| 140 600 € | 901 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 1 août 2023 |
| 270 000 € | 750 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Les Saladous | 24 juillet 2023 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Place de Casteillas | 27 décembre 2022 |
| 103 000 € | 687 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue de la Musique | 29 juillet 2022 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Place de Casteillas | 5 mai 2022 |
| 575 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 1 Rue du Parc | 11 janvier 2022 |
| 57 000 € | 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 38 Le Village | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Donazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donazac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donazac ?
Le prix médian au m² à Donazac s’établit à 911 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 500 € et 575 000 € au total.
Combien coûte une maison à Donazac ?
Le prix médian pour une maison à Donazac est de 72 000 €, soit 911 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 500 € et 575 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Donazac.