Prix immobilier à Roullens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roullens (11290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 427 €/m²
Habitants
588
Où se sont faites les ventes à Roullens
Par type de bien
Dernières ventes à Roullens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 849 €/m² | Local commercial · 259 m² | 5142 Route de Carcassonne | 22 octobre 2025 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Impasse de Barausse | 10 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 189 900 € | 2 110 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin de Malric | 8 juillet 2025 |
| 215 000 € | 911 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 88 Barausse | 12 mai 2025 |
| 222 770 € | 1 638 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Rue du Cers | 18 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 10 décembre 2024 |
| 67 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue du Cinsault | 16 novembre 2024 |
| 158 202 € | 1 906 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue des Sauges | 25 octobre 2024 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin de Malric | 15 octobre 2024 |
| 255 000 € | 585 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 5131 Fourmigous | 6 août 2024 |
| 96 400 € | 2 242 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de la Cite | 1 août 2024 |
| 161 280 € | 1 427 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Moulin | 28 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Corbieres | 15 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Barausse | 6 novembre 2023 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue des Sauges | 27 octobre 2023 |
| 330 510 € | 1 148 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 4 Chemin de Preixan | 17 octobre 2023 |
| 144 200 € | 1 400 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 60 Le Village | 3 août 2023 |
| 162 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cite | 2 mai 2023 |
| 46 400 € | 254 €/m² | Maison · 183 m² · 11 p. | 5000 Rue de L'orme | 27 février 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Place de L'eglise | 15 décembre 2022 |
| 75 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5137 Rue Saint Jacques | 7 décembre 2022 |
| 99 154 € | 2 110 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cite | 5 décembre 2022 |
| 119 500 € | 786 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Chemin de Saint Pierre | 29 novembre 2022 |
| 222 100 € | 2 314 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Moulin | 10 septembre 2022 |
| 180 705 € | 1 902 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Baseille | 12 août 2022 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 2 Chemin du Louvat | 2 août 2022 |
| 358 400 € | 2 800 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Chemin de L'horte | 26 juillet 2022 |
| 223 100 € | 2 564 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 24 mars 2022 |
| 315 615 € | 1 503 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Saint-Jacques | 17 mars 2022 |
| 56 000 € | 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Le Village | 21 février 2022 |
| 501 900 € | 1 141 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 17 Chemin de la Ville | 3 février 2022 |
| 58 000 € | 3 053 €/m² | Local commercial · 19 m² | A Las Panifeillos | 23 décembre 2021 |
| 300 000 € | 926 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 9005 Chemin de Preixan | 22 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Ville | 3 décembre 2021 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 52 Le Village | 2 décembre 2021 |
| 76 923 € | 1 748 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 17 Le Village | 20 octobre 2021 |
| 71 000 € | 689 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cite | 29 septembre 2021 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Le Village | 23 septembre 2021 |
| 31 500 € | 670 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cite | 23 juillet 2021 |
| 263 950 € | 1 245 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5107 Barausse | 1 juillet 2021 |
| 313 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 14 Chemin de Baudrigues | 12 mai 2021 |
| 45 000 € | 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Le Village | 31 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 11 Rue de la Cite | 31 mars 2021 |
| 227 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5138 Chemin de Goudou | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roullens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roullens →
Rue par rue à Roullens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roullens ?
Le prix médian au m² à Roullens s’établit à 1 638 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 234 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roullens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roullens a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roullens ?
Le prix médian pour une maison à Roullens est de 222 770 €, soit 1 950 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Roullens.