Prix immobilier à Aigues-Vives
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigues-Vives (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
284 500 €
Sur tout l’historique
1 140 €/m²
Habitants
532
Où se sont faites les ventes à Aigues-Vives
Par type de bien
Dernières ventes à Aigues-Vives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 533 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Avenue de L'amiral Gayde | 1 décembre 2025 |
| 370 390 € | 698 €/m² | Maison · 531 m² · 5 p. | 169 A Marcouyre | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue Victor Hugo | 30 octobre 2025 |
| 142 800 € | 821 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Gardie | 3 septembre 2025 |
| 284 500 € | 1 674 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue des Genets | 8 août 2025 |
| 334 850 € | 1 625 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Chemin du Pin | 26 juillet 2025 |
| 27 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Impasse du Menuisier | 15 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue du Four | 29 avril 2025 |
| 819 663 € | 3 726 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Au Loup | 15 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | A la Thibaude | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 20 mars 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route de Badens | 11 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau D'eau | 28 février 2025 |
| 114 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 173 Sous le Cimetiere | 8 janvier 2025 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 14 Avenue de la Promenade | 26 décembre 2024 |
| 88 020 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 24 décembre 2024 |
| 48 200 € | 643 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place de L'eglise | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 6 Rue des Genets | 17 décembre 2024 |
| 133 300 € | 1 550 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5166 Sous le Cimetiere | 25 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue Joseph Delteil | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Impasse des Berges | 10 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue Joseph Delteil | 9 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue des Genets | 2 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Pierre de Leude | 24 mai 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Glycines | 27 mars 2024 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Presbytere | 25 mars 2024 |
| 122 000 € | 616 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5200 A Coutaou | 28 février 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue du Cordonnier | 11 janvier 2024 |
| 219 900 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 6 décembre 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue Alphonse Daudet | 16 novembre 2023 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue de la Tour | 23 octobre 2023 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | 139 Le Village | 14 octobre 2023 |
| 114 500 € | 382 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 7 Rue du Chateau | 25 septembre 2023 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour | 3 août 2023 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 27 juillet 2023 |
| 132 000 € | 489 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | Aux Pres | 17 juillet 2023 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Pompe | 16 juin 2023 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 24 mai 2023 |
| 163 750 € | 1 222 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 166 Sous le Cimetiere | 17 avril 2023 |
| 49 000 € | 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Promenade | 10 mars 2023 |
| 280 000 € | 745 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 4 Route de Marseillette | 26 janvier 2023 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Pompe | 18 janvier 2023 |
| 149 900 € | 1 806 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 176 Sous le Cimetiere | 6 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 166 Sous le Cimetiere | 5 janvier 2023 |
| 49 900 € | 832 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Chateau | 9 décembre 2022 |
| 291 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | A Primou | 27 octobre 2022 |
| 181 450 € | 1 635 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Chemin des Amandiers | 17 octobre 2022 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Rue des Glycines | 2 septembre 2022 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Rue du Cordonnier | 18 août 2022 |
| 98 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 166 Sous le Cimetiere | 8 juin 2022 |
| 169 600 € | 1 785 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Promenade | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 12 Chemin des Amandiers | 22 avril 2022 |
| 55 000 € | 309 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Pompe | 8 avril 2022 |
| 76 850 € | 591 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Le Village | 25 mars 2022 |
| 199 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 2 mars 2022 |
| 163 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 166 Sous le Cimetiere | 25 février 2022 |
| 172 605 € | 1 709 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 166 Sous le Cimetiere | 15 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 166 Sous le Cimetiere | 20 décembre 2021 |
| 272 550 € | 1 842 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Gardie | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aigues-Vives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigues-Vives →
Rue par rue à Aigues-Vives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 284 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Vives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigues-Vives a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian pour une maison à Aigues-Vives est de 142 800 €, soit 1 253 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 284 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Aigues-Vives.