Prix immobilier à Saint-Zacharie
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 394 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Zacharie (83640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
436 350 €
Sur tout l’historique
3 125 €/m²
Habitants
5 879
Où se sont faites les ventes à Saint-Zacharie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Zacharie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 53 m² | 44 Rue Jean Jaures | 20 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 32 Rue Bringier Monnier | 26 novembre 2025 |
| 250 950 € | 3 690 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9040 Avenue Gaston de Saporta | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 19 Cours Louis Blanc | 6 novembre 2025 |
| 469 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Impasse de la Grange | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Route Nationale 560 | 31 octobre 2025 |
| 520 150 € | 5 202 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6235 Le Plan | 27 octobre 2025 |
| 436 350 € | 4 364 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5000 Chemin de L'argile | 24 octobre 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Bringier Monnier | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 9043 Avenue Gaston de Saporta | 15 octobre 2025 |
| 146 550 € | 1 263 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 13 Rue Voltaire | 14 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 261 Peigros | 6 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 100 Boulevard de la Grande Usine | 6 octobre 2025 |
| 432 850 € | 4 045 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Chemin de L'argile | 1 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7008 Avenue du Huit Mai 1945 | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Cours Louis Blanc | 29 septembre 2025 |
| 560 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Nayes | 26 septembre 2025 |
| 262 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9040 Avenue Gaston de Saporta | 25 septembre 2025 |
| 612 300 € | 2 709 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Rigaous | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5000 Rue des Emailleurs | 24 septembre 2025 |
| 200 890 € | 3 091 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 571 Avenue Paul Gaimard | 17 septembre 2025 |
| 399 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Allée de la Cascade | 17 septembre 2025 |
| 850 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | Destusse | 16 septembre 2025 |
| 410 050 € | 4 227 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Colombier | 15 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5994 Le Clos | 4 septembre 2025 |
| 176 000 € | 3 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 19 Cours Louis Blanc | 3 septembre 2025 |
| 146 666 € | 2 328 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 52 Rue Jean Jaures | 3 septembre 2025 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 390 Chemin de Saint Antoine | 30 août 2025 |
| 874 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 258 Chemin de la Julienne | 28 août 2025 |
| 158 200 € | 2 775 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 9021 Avenue Frederic Mistral | 28 août 2025 |
| 119 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 6 Avenue Augustin Juramy | 27 août 2025 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 120 Labus | 20 août 2025 |
| 365 050 € | 4 346 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Saint Antoine | 20 août 2025 |
| 227 315 € | 4 546 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 20 Boulevard de la Grande Usine | 19 août 2025 |
| 501 550 € | 4 777 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 La Cadole | 8 août 2025 |
| 250 800 € | 4 045 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9040 Avenue Gaston de Saporta | 7 août 2025 |
| 535 420 € | 2 704 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Julienne | 30 juillet 2025 |
| 537 000 € | 5 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Le Real de Favard | 28 juillet 2025 |
| 269 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5000 Rue des Emailleurs | 21 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 15 Rue Jean Jaures | 16 juillet 2025 |
| 98 000 € | 2 649 €/m² | Local commercial · 37 m² | 1 Rue de la Republique | 10 juillet 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 155 Avenue Aurelie de Peretti | 9 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin du Plan d’Aups | 8 juillet 2025 |
| 435 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5169 Garnier | 30 juin 2025 |
| 489 050 € | 4 658 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 La Cadole | 27 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5690 Camp d’Agha | 30 mai 2025 |
| 545 700 € | 952 €/m² | Maison · 573 m² · 6 p. | 5197 La Garde | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du General Gasquet | 22 mai 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5000 Rue des Emailleurs | 19 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 15 Cours Louis Blanc | 13 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5393 Place de la Maintenance | 7 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 43 Rue Voltaire | 30 avril 2025 |
| 358 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 7090 Chemin du Moulin de Redon | 30 avril 2025 |
| 420 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 610 Avenue Paul Gaimard | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 12 Place Dreo | 28 avril 2025 |
| 489 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5638 Avenue Gaston de Saporta | 22 avril 2025 |
| 410 000 € | 4 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 662 Chemin du Plan d’Aups | 18 avril 2025 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5813 Fenouilloux | 17 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Boulevard Bernard Palissy | 14 avril 2025 |
| 375 110 € | 3 751 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Allée des Lavandes | 8 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,66 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,60 €/m²
de 13,2 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,08 €/m²
de 10 à 17,1 €
Maison
14,52 €/m²
de 10,7 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Zacharie reposent sur 554 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Zacharie →
Rue par rue à Saint-Zacharie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 844 €/m²
- 2 514 €/m²
- 3 788 €/m²
- 3 281 €/m²
- 4 138 €/m²
- 2 899 €/m²
- 2 151 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 309 €/m²
- 2 173 €/m²
- 2 941 €/m²
- 1 643 €/m²
- 2 119 €/m²
- 3 892 €/m²
- 2 111 €/m²
- 2 855 €/m²
- 4 737 €/m²
- 3 684 €/m²
- 2 917 €/m²
- 3 975 €/m²
- 3 800 €/m²
- 4 111 €/m²
- 2 398 €/m²
- 1 397 €/m²
- 1 501 €/m²
- 1 919 €/m²
- 3 147 €/m²
- 2 325 €/m²
- 3 767 €/m²
- 3 158 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Zacharie ?
Le prix médian au m² à Saint-Zacharie s’établit à 3 091 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 436 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Zacharie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Zacharie a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Zacharie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Zacharie est de 420 000 €, soit 2 899 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 501 550 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Zacharie ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Zacharie est de 200 890 €, soit 3 425 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 666 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 394 ventes sont disponibles au total pour Saint-Zacharie.