Prix immobilier à Claviers
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claviers (83830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 180 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 815 €/m²
Habitants
727
Où se sont faites les ventes à Claviers
Par type de bien
Dernières ventes à Claviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Les Combes | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5536 Saint Marc | 15 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 23 Rue Jean Cabasson | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Lioure | 9 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Breaux | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Saint Joseph | 19 novembre 2025 |
| 131 180 € | 2 050 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue sous la Fontaine | 15 octobre 2025 |
| 84 610 € | 1 099 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Sylvestre | 19 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 40 Rue Jean Cabasson | 10 septembre 2025 |
| 175 000 € | 711 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Le Collet de Gay | 3 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 15 Saint Joseph | 26 août 2025 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Gabriel Peri | 17 juillet 2025 |
| 37 500 € | 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 38 Rue Jean Cabasson | 2 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 19 Place Marius Ollivier | 30 avril 2025 |
| 395 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5581 Saint Marc | 28 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5670 Rue sous la Fontaine | 24 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 3 Rue Gabriel Peri | 4 avril 2025 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 5247 Rue Jean Cabasson | 26 mars 2025 |
| 341 250 € | 2 438 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue de la Boucherie | 28 février 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5498 Traverse du Baron | 14 février 2025 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Gabriel Peri | 14 février 2025 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 La Placette | 22 janvier 2025 |
| 213 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Montée Saint Sylvestre | 30 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 19 Place Marius Ollivier | 20 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 19 Place Marius Ollivier | 20 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 56 Rue Jean Cabasson | 18 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5 Rue sous la Fontaine | 15 octobre 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Place du 8 Mai 1945 | 10 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Coste | 19 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Serre | 25 juin 2024 |
| 258 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 255 m² · 2 p. | Les Combes | 19 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5534 Chemin Francois Manzone | 30 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 37 Rue Jean Cabasson | 29 mai 2024 |
| 56 824 € | 1 894 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Place Marius Ollivier | 15 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Cabasson | 7 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Avenue Henri Chevalier | 3 mai 2024 |
| 89 769 € | 2 302 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Place Marius Ollivier | 24 avril 2024 |
| 148 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5462 Cabriere | 12 avril 2024 |
| 440 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5450 Les Fournas | 26 mars 2024 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | Les Breaux | 15 mars 2024 |
| 215 000 € | 9 773 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 5617 La Cougnasse | 8 mars 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5462 Cabriere | 15 janvier 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Serre | 11 janvier 2024 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Paillesse | 7 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 16 octobre 2023 |
| 180 000 € | 822 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 5500 Les Bas Fournas | 11 octobre 2023 |
| 399 500 € | 4 872 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Caneoux | 27 septembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Place du 8 Mai 1945 | 21 septembre 2023 |
| 295 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5106 Les Bellissees | 17 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue Fort Vieil | 7 juillet 2023 |
| 945 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | La Font | 9 juin 2023 |
| 42 500 € | 885 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Lou Placihoum | 6 juin 2023 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5291 Rue Jean Cabasson | 2 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue Camin Di Boutigoun | 22 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Place Marius Ollivier | 9 mai 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Clos Fournier | 31 mars 2023 |
| 502 923 € | 3 224 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5408 Les Fournas | 15 février 2023 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue Gabriel Peri | 31 janvier 2023 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5037 Les Clots | 19 janvier 2023 |
| 712 500 € | 4 750 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Les Combes | 6 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,14 €/m²
de 13,3 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
11,41 €/m²
de 8 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claviers →
Rue par rue à Claviers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claviers ?
Le prix médian au m² à Claviers s’établit à 1 488 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claviers a baissé de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claviers ?
Le prix médian pour une maison à Claviers est de 138 000 €, soit 1 769 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 289 000 €.
Combien coûte un appartement à Claviers ?
Le prix médian pour un appartement à Claviers est de 90 000 €, soit 1 099 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Claviers.