Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
sur les 12 derniers mois publiés · 220 ventes · 1 230 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
347 900 €
Premier quartile
249 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
2 488 €/m²
Habitants
17 896
Où se sont faites les ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 44 Rue Raspail | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Place Martin Bidoure | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Place de la Revolution | 23 décembre 2025 |
| 251 700 € | 3 033 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Impasse Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 580 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 43 Chemin du Grand Rayol | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 256 Rue des Poilus | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | Les Peyrouas | 23 décembre 2025 |
| 292 750 € | 4 504 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 534 Chemin du Grand Rayol | 23 décembre 2025 |
| 341 650 € | 3 106 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 335 Chemin du Resty | 22 décembre 2025 |
| 423 500 € | 4 278 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Traverse du Rayol | 22 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Ecureuils | 22 décembre 2025 |
| 1 090 500 € | 3 611 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | 684 Route de Rougiers | 19 décembre 2025 |
| 580 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1453 Chemin de l’Auviere | 19 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Chemin de Mazaugues | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 534 Chemin du Grand Rayol | 17 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 140 Allée Henri Matisse | 16 décembre 2025 |
| 259 000 € | 4 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 96 Allée des Lilas | 15 décembre 2025 |
| 527 200 € | 1 781 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Chem du Val en Sol | 11 décembre 2025 |
| 487 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 341 Chemin de Berne | 4 décembre 2025 |
| 467 300 € | 1 145 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 380 Allée Marcel Pagnol | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 152 Allée des Chenes Kermes | 2 décembre 2025 |
| 314 000 € | 4 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 375 Chemin du Deffends | 29 novembre 2025 |
| 500 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 226 Chemin du Grand Rayol | 29 novembre 2025 |
| 575 050 € | 2 084 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Teyssonniere | 26 novembre 2025 |
| 357 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 528 Chemin du Grand Chene | 18 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 272 Chemin du Moulin | 18 novembre 2025 |
| 455 800 € | 2 504 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 792 Chemin de Berne | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 794 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 348 Chemin de l’Auviere | 3 novembre 2025 |
| 511 888 € | 1 471 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1710 Route de Marseille | 31 octobre 2025 |
| 239 000 € | 5 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 728 Route de Marseille | 31 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Place de l’Hotel de Ville | 30 octobre 2025 |
| 343 600 € | 4 042 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 468 Chem des Fontaines | 29 octobre 2025 |
| 509 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 908 Chemin du Petit Rayol | 29 octobre 2025 |
| 302 450 € | 3 828 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 241 Chemin de la Gare | 29 octobre 2025 |
| 249 780 € | 4 234 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 141 Chemin de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 225 150 € | 1 643 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 10 Rue Denfert Rochereau | 25 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 177 Chem du Val en Sol | 24 octobre 2025 |
| 382 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Sorbiere | 24 octobre 2025 |
| 343 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 191 Chemin des Pierriers | 24 octobre 2025 |
| 393 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 560 Chemin les Hauts de Resty | 22 octobre 2025 |
| 953 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 627 m² · 8 p. | 1710 Route de Marseille | 20 octobre 2025 |
| 356 850 € | 1 699 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1024 Chemin les Hauts de Resty | 20 octobre 2025 |
| 319 500 € | 2 778 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9002 Chemin de Bonneval | 20 octobre 2025 |
| 368 000 € | 4 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 362 Route de Mazaugues | 17 octobre 2025 |
| 620 900 € | 3 652 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 230 Impasse Saint Esprit | 17 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 17 Boulevard Jean Jaures | 17 octobre 2025 |
| 437 300 € | 2 683 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 80 Chemin des Batailloles | 15 octobre 2025 |
| 298 500 € | 2 488 €/m² | Local commercial · 120 m² | 58 Rue Mirabeau | 14 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 9015 Traverse de Sceaux | 13 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Gutenberg | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 311 Avenue du Huit Mai 1945 | 8 octobre 2025 |
| 452 100 € | 2 261 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3502 Chemin du Moulin | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 70 Impasse du 15eme Corps | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 230 Boulevard Rey | 29 septembre 2025 |
| 358 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 186 Chemin du Canal | 27 septembre 2025 |
| 576 400 € | 1 747 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 3564 Chemin du Moulin | 26 septembre 2025 |
| 402 900 € | 1 380 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 257 Chem du Val en Sol | 25 septembre 2025 |
| 428 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2702 Chemin du Moulin | 24 septembre 2025 |
| 383 098 € | 4 672 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 100 Chem du Camelia | 23 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 28 Rue des Tivolis | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,82 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,01 €/m²
de 12,8 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 9,5 à 15,4 €
Maison
15,10 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume reposent sur 1 716 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume →
Rue par rue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 753 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 677 €/m²
- 2 819 €/m²
- 3 594 €/m²
- 2 819 €/m²
- 1 816 €/m²
- 3 736 €/m²
- 2 134 €/m²
- 2 875 €/m²
- 1 950 €/m²
- 2 476 €/m²
- 2 253 €/m²
- 2 980 €/m²
- 2 628 €/m²
- 1 997 €/m²
- 2 260 €/m²
- 2 586 €/m²
- 2 106 €/m²
- 2 144 €/m²
- 3 126 €/m²
- 1 933 €/m²
- 2 221 €/m²
- 2 332 €/m²
- 2 090 €/m²
- 2 019 €/m²
- 4 116 €/m²
- 2 656 €/m²
- 3 238 €/m²
- 1 957 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s’établit à 2 488 €/m², calculé sur 220 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 000 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 379 100 €, soit 2 281 €/m², sur 165 ventes relevées. La moitié se situent entre 318 000 € et 459 850 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 210 000 €, soit 2 727 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 433 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 230 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.