Prix immobilier à Le Cannet-des-Maures
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 355 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cannet-des-Maures (83340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
394 000 €
Sur tout l’historique
2 246 €/m²
Habitants
5 140
Où se sont faites les ventes à Le Cannet-des-Maures
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cannet-des-Maures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5543 Gatusse | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Les Jardins de Provence | 17 décembre 2025 |
| 468 090 € | 975 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 6020 Le Collet de la Vannade | 9 décembre 2025 |
| 399 300 € | 1 331 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Agassons | 1 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 148 Lotissement les Jujubiers | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 777 €/m² | Local commercial · 193 m² | Le Village | 27 novembre 2025 |
| 124 500 € | 3 113 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9300 Avenue de Verdun | 21 novembre 2025 |
| 390 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5990 Impasse Farriou | 23 octobre 2025 |
| 114 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 181 Avenue de Verdun | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 615 Avenue de Verdun | 16 octobre 2025 |
| 141 500 € | 2 246 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9300 Avenue de Verdun | 10 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 306 Chemin des Jardins | 30 septembre 2025 |
| 151 500 € | 2 104 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 181 Avenue de Verdun | 29 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 136 Impasse des Genets | 5 septembre 2025 |
| 454 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 5666 Notre Dame | 18 août 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5003 Impasse des Chenes | 7 août 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 293 Voie Aurelienne | 6 août 2025 |
| 355 240 € | 3 947 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Taurelle | 31 juillet 2025 |
| 185 050 € | 3 365 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6325 Les Gourrins | 30 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 440 Impasse des Lys | 28 juillet 2025 |
| 283 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 25 Impasse Bouillidou | 18 juillet 2025 |
| 154 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5154 La Pourquetiere | 17 juillet 2025 |
| 37 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 6145 Bonne Pere | 16 juillet 2025 |
| 404 500 € | 2 198 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 231 Perrache | 16 juillet 2025 |
| 415 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5839 Saint Clair | 11 juillet 2025 |
| 610 000 € | 3 050 €/m² | Local commercial · 200 m² | 46 Rue Ambroise Pare | 11 juillet 2025 |
| 1 429 156 € | 2 977 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 6180 La Galante | 11 juillet 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5323 Avenue du 8 Mai 1945 | 7 juillet 2025 |
| 372 435 € | 3 687 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 93 Chemin des Petugues | 27 juin 2025 |
| 642 500 € | 1 947 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 95 Perrache | 27 juin 2025 |
| 485 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 965 Route du Vieux Cannet | 19 juin 2025 |
| 485 540 € | 1 912 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 65 Impasse de la Pinede | 18 juin 2025 |
| 490 000 € | 996 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 9004 Chemin des Ecureuils | 16 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 6059 Plaine d’Anjuan Septentrio | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 181 Avenue de Verdun | 4 juin 2025 |
| 300 000 € | 746 €/m² | Maison · 402 m² · 3 p. | 5930 Bramefan | 2 juin 2025 |
| 530 950 € | 2 950 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5074 Le Vieux Cannet | 26 mai 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chemin du Bouillidou | 21 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 181 Avenue de Verdun | 13 mai 2025 |
| 622 550 € | 1 383 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 9004 Traverse des Renards | 12 mai 2025 |
| 340 000 € | 596 €/m² | Appartement · 570 m² · 4 p. | 5626 Les Ribas | 7 mai 2025 |
| 362 285 € | 3 178 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 54 Taurelle | 5 mai 2025 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 5664 Perrache | 5 mai 2025 |
| 299 700 € | 3 330 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9045 Impasse de Vienne | 30 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 181 Avenue de Verdun | 28 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 59 Impasse de Vienne | 22 avril 2025 |
| 422 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | 2128 Route Rd 17 Route du Thoronet | 17 avril 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Local commercial · 63 m² | 9000 Gueiranne | 11 avril 2025 |
| 173 750 € | 2 286 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 615 Avenue de Verdun | 8 avril 2025 |
| 350 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 1248 m² | 9001 Jijoua | 28 mars 2025 |
| 394 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 881 Voie Aurelienne | 26 mars 2025 |
| 361 900 € | 4 160 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5070 Rougies | 24 mars 2025 |
| 305 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5706 L Ile d’Entraygues | 19 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9000 Traverse Guizori | 17 mars 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Lotissement les Jardins de Provence | 13 mars 2025 |
| 297 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 73 Impasse des Pebres d’Ail | 6 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse des Genets | 4 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 181 Avenue de Verdun | 4 mars 2025 |
| 126 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9300 Avenue de Verdun | 4 mars 2025 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 255 Impasse Bachas | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 11,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,82 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Maison
12,94 €/m²
de 9,7 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Cannet-des-Maures reposent sur 296 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cannet-des-Maures →
Rue par rue à Le Cannet-des-Maures
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix médian au m² à Le Cannet-des-Maures s’établit à 2 286 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 394 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Cannet-des-Maures ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Cannet-des-Maures a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix médian pour une maison à Le Cannet-des-Maures est de 330 050 €, soit 2 532 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix médian pour un appartement à Le Cannet-des-Maures est de 138 000 €, soit 2 246 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 355 ventes sont disponibles au total pour Le Cannet-des-Maures.