Prix immobilier à Châteauvert
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauvert (83670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
1 442 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Châteauvert
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauvert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 000 € | 817 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Les Faisses | 24 juin 2025 |
| 799 530 € | 2 173 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Peypin | 17 mars 2025 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Queirol | 24 octobre 2024 |
| 1 625 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | Bagatelle | 13 septembre 2024 |
| 81 150 € | 1 193 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Saint Peyre | 30 avril 2024 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Peypin | 29 avril 2024 |
| 519 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Saint Peyre | 28 juillet 2023 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5087 Moularque | 30 novembre 2022 |
| 209 780 € | 2 914 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5064 Chateauvert | 30 novembre 2022 |
| 199 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Saint Peyre | 1 septembre 2022 |
| 452 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5077 Bagatelle | 19 août 2022 |
| 465 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Peypin | 31 mai 2022 |
| 955 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | Bagatelle | 31 mars 2022 |
| 314 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5055 Queirol | 14 mars 2022 |
| 429 810 € | 1 442 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 9607 Abreuvoir de Saint Michel | 20 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 9014 Saint Peyre | 18 novembre 2021 |
| 435 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | Saint Peyre | 15 novembre 2021 |
| 299 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | Saint Peyre | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,25 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,89 €/m²
de 9,4 à 15 €
Maison
14,03 €/m²
de 10,5 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauvert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauvert →
Rue par rue à Châteauvert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauvert ?
Le prix médian au m² à Châteauvert s’établit à 1 442 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 465 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châteauvert ?
Le prix médian pour une maison à Châteauvert est de 299 000 €, soit 1 442 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 465 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Châteauvert.