Prix immobilier à Saint-Cirice
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cirice (82340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Saint-Cirice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cirice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Solaire | 13 septembre 2024 |
| 237 300 € | 851 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | Naudille Est | 11 juin 2024 |
| 262 000 € | 194 €/m² | Maison · 1350 m² · 5 p. | 5043 Bernicaille | 23 janvier 2024 |
| 220 000 € | 803 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5050 Saint Cirice Sud | 12 décembre 2023 |
| 117 300 € | 533 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5056 Carnaule Ouest | 19 septembre 2023 |
| 230 250 € | 724 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5012 Naudille Ouest | 22 décembre 2022 |
| 770 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Pariere | 16 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5011 Estevenou | 5 août 2022 |
| 196 000 € | 916 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5080 La Garde | 17 juin 2022 |
| 209 472 € | 494 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 5064 La Garde | 9 mai 2022 |
| 223 000 € | 701 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5012 Naudille Ouest | 11 février 2022 |
| 660 000 € | 342 €/m² | Maison · 1932 m² · 7 p. | Tustau | 3 décembre 2021 |
| 410 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 5060 Mellac | 26 août 2021 |
| 208 000 € | 154 €/m² | Maison · 1350 m² · 5 p. | 5043 Bernicaille | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cirice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cirice →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 105,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cirice ?
Le prix médian au m² à Saint-Cirice s’établit à 703 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 262 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cirice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cirice est de 220 000 €, soit 703 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cirice.