Prix immobilier à Donzac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donzac (82340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
1 042
Où se sont faites les ventes à Donzac
Par type de bien
Dernières ventes à Donzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 500 € | 634 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 154 Chemin de Cavagnats | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 692 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Placiot | 17 novembre 2025 |
| 67 496 € | 758 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Cerisiers | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Route du Port | 13 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Route du Port | 5 novembre 2025 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 53 Route du Sirech | 24 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Impasse de Granet | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 495 Route de Berneses | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Lotissement Larigodiere | 2 juillet 2025 |
| 286 500 € | 858 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 1297 Route du Vignoble | 9 mai 2025 |
| 185 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 1140 m² | 5378 Chaline | 30 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Philippe | 24 avril 2025 |
| 255 000 € | 904 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 1131 Chemin de Couget | 23 janvier 2025 |
| 268 800 € | 1 792 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Peninet | 4 janvier 2025 |
| 74 765 € | 840 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Cerisiers | 20 décembre 2024 |
| 183 150 € | 1 635 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 115 Route du Sirech | 26 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Impasse de Granet | 29 août 2024 |
| 122 000 € | 635 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1157 Avenue du Brulhois | 21 août 2024 |
| 208 000 € | 571 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | Touret | 23 mai 2024 |
| 35 000 € | 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 36 Rue du Barri | 30 avril 2024 |
| 136 520 € | 542 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2242 Route du Vignoble | 25 avril 2024 |
| 166 000 € | 865 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 170 Impasse Tubal Est | 5 mars 2024 |
| 400 300 € | 949 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 5198 Crabet | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 491 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 502 Route de Berneses | 17 février 2024 |
| 175 800 € | 2 408 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1295 Chemin de Couget | 22 janvier 2024 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Barri | 30 juin 2023 |
| 141 100 € | 1 585 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Grange | 30 mai 2023 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 427 Route du Port | 15 mai 2023 |
| 116 640 € | 2 121 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue du Barri | 23 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 300 Chemin de Jouanelle | 17 février 2023 |
| 27 500 € | 246 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 502 Route de Berneses | 16 février 2023 |
| 240 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 551 Chemin de Couget | 20 janvier 2023 |
| 195 000 € | 682 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 23 Lotissement la Grange | 16 décembre 2022 |
| 241 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 55 Rue des Chenes | 26 octobre 2022 |
| 197 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Derriere Granet | 14 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Derriere Granet | 23 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 560 Route de Berneses | 20 septembre 2022 |
| 241 300 € | 943 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5481 Vignoble | 29 août 2022 |
| 116 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Barairou | 30 juillet 2022 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Derriere Granet | 2 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Lotissement Larigodiere | 27 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 73 Route de Berneses | 29 mars 2022 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 29 Rue du Barri | 11 mars 2022 |
| 152 800 € | 1 213 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5 Lotissement la Grange | 9 mars 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue du Barri | 18 février 2022 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue de Belleperche | 28 décembre 2021 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue du Barri | 9 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Carrelot de Coulon | 9 novembre 2021 |
| 38 000 € | 884 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Barthelemy | 4 octobre 2021 |
| 65 500 € | 682 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ariaux | 30 septembre 2021 |
| 188 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Impasse de Granet | 17 septembre 2021 |
| 169 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 687 Chemin de Couget | 27 juillet 2021 |
| 260 000 € | 778 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 1297 Route du Vignoble | 23 juillet 2021 |
| 172 200 € | 1 935 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Grange | 21 juillet 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Chemin des Ariaux | 20 juillet 2021 |
| 288 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Touret | 1 juillet 2021 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5191 Cote Rouge | 30 juin 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Cavagnats | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1273 Route du Vignoble | 21 avril 2021 |
| 141 000 € | 916 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Chemin du Tour de Ronde | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Donzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donzac →
Rue par rue à Donzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donzac ?
Le prix médian au m² à Donzac s’établit à 904 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donzac a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donzac ?
Le prix médian pour une maison à Donzac est de 190 000 €, soit 960 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Donzac.