Prix immobilier à Gasques
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gasques (82400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
150 490 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Gasques
Par type de bien
Dernières ventes à Gasques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Vignoble | 6 novembre 2025 |
| 234 900 € | 1 407 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Prades | 23 septembre 2025 |
| 150 490 € | 809 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 310 Route du Ruisseau | 5 septembre 2025 |
| 177 790 € | 855 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Costas | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1339 Route des Chenes | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9 Impasse du Vignoble | 24 avril 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 176 Impasse de Peyrandreu | 31 janvier 2025 |
| 133 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2818 Route des Glycines | 3 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Vignoble | 18 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Vignoble de Cornillas | 11 décembre 2023 |
| 49 800 € | 311 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 85 Impasse de Maurel | 13 septembre 2023 |
| 129 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Broussy | 26 juillet 2023 |
| 233 200 € | 1 794 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Gasques | 6 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Place du Vieux Puits | 9 novembre 2022 |
| 215 000 € | 672 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Colombier | 27 octobre 2022 |
| 239 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 1090 Route des Quatre Vents | 29 août 2022 |
| 206 303 € | 1 172 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 305 Cote de Monseq | 13 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1064 Chemin de Borie | 11 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Gasques | 28 mars 2022 |
| 445 680 € | 1 087 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 1512 Route du Ruisseau | 15 mars 2022 |
| 310 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | La Combette | 23 décembre 2021 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Perox | 26 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gasques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gasques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gasques ?
Le prix médian au m² à Gasques s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 490 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gasques ?
Le prix médian pour une maison à Gasques est de 190 000 €, soit 1 407 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 490 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Gasques.