Prix immobilier à Campsas
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campsas (82370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
170 191 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
1 473
Où se sont faites les ventes à Campsas
Par type de bien
Dernières ventes à Campsas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 82 Lotissement des Platanes | 18 décembre 2025 |
| 251 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 300 Lotissement des Platanes | 12 décembre 2025 |
| 271 181 € | 2 187 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Jouby | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 233 Rue Basse | 12 novembre 2025 |
| 247 970 € | 2 156 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 248 Lotissement des Platanes | 7 novembre 2025 |
| 238 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Al Peillarot | 15 octobre 2025 |
| 244 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 100 Chemin de la Mothe | 1 octobre 2025 |
| 738 000 € | 6 049 €/m² | Local commercial · 122 m² | Sepat | 24 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 193 Rue Basse | 9 septembre 2025 |
| 271 400 € | 2 661 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue des Orchidees | 18 juillet 2025 |
| 170 191 € | 2 269 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 322 Route d’Auch | 13 juin 2025 |
| 172 250 € | 2 101 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 86 Route de la Cave | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 277 Lotissement des Platanes | 28 avril 2025 |
| 193 100 € | 1 430 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 49 Route de la Cave | 23 avril 2025 |
| 370 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 1117 Route de Fabas | 18 avril 2025 |
| 243 800 € | 2 367 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 300 Lotissement des Platanes | 25 mars 2025 |
| 148 150 € | 1 543 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Eglantiers | 20 décembre 2024 |
| 246 800 € | 2 396 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 49 Rue des Saules | 13 novembre 2024 |
| 231 190 € | 2 627 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 45 Lotissement des Platanes | 21 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5993 Jouby | 23 septembre 2024 |
| 170 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Impasse Negoguit | 12 septembre 2024 |
| 228 132 € | 1 825 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 94 Route de la Cave | 26 juin 2024 |
| 142 200 € | 2 222 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 134 Rue Basse | 18 juin 2024 |
| 163 410 € | 918 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 106 Route de Fabas | 22 avril 2024 |
| 127 500 € | 440 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 315 Chemin de Boutines | 25 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1907 Route de Fabas | 5 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1204 Route de Fabas | 23 janvier 2024 |
| 268 200 € | 1 559 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 647 Route du Chateau d’Eau | 28 décembre 2023 |
| 580 040 € | 1 450 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Femelle | 5 décembre 2023 |
| 252 100 € | 1 167 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 207 Chemin de la Mothe | 9 octobre 2023 |
| 251 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 276 Rue des Saules | 6 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | Village | 6 septembre 2023 |
| 395 500 € | 1 364 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Mestre-Estebe | 4 septembre 2023 |
| 338 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 602 Route du Chateau d’Eau | 23 août 2023 |
| 187 300 € | 1 873 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 76 Route de la Cave | 3 août 2023 |
| 318 300 € | 1 315 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 349 Chemin de la Mothe | 3 juillet 2023 |
| 960 000 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 552 m² | 2310 N 20 | 14 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 25 Impasse Negoguit | 23 mai 2023 |
| 225 220 € | 1 043 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1112 Route de Fabas | 2 mai 2023 |
| 296 860 € | 1 441 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1374 Route de Fabas | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1812 Chemin de Boutines | 6 janvier 2023 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 700 Route du Chateau d’Eau | 6 janvier 2023 |
| 226 150 € | 1 271 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1498 Route du Chateau d’Eau | 14 septembre 2022 |
| 313 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1320 Route du Chateau d’Eau | 18 août 2022 |
| 266 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue des Chenes | 13 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 35 Lotissement des Platanes | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 248 Lotissement des Platanes | 30 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Crabie | 2 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 112 Rue Basse | 30 mai 2022 |
| 342 400 € | 3 085 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 284 Rue Basse | 8 avril 2022 |
| 318 615 € | 1 198 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 630 Chemin de Boutines | 6 avril 2022 |
| 350 200 € | 1 297 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 988 Route de Fabas | 23 mars 2022 |
| 264 010 € | 2 015 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5072 La Mothe | 10 mars 2022 |
| 338 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 244 Chemin de Labarthe | 25 février 2022 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 699 Route du Chateau d’Eau | 3 février 2022 |
| 349 175 € | 741 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | Route de la Margasse | 11 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Jouby | 10 décembre 2021 |
| 87 000 € | 311 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1398 Route du Chateau d’Eau | 8 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Beraou | 27 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Al Peillarot | 7 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campsas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campsas →
Rue par rue à Campsas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campsas ?
Le prix médian au m² à Campsas s’établit à 2 101 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 191 € et 251 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Campsas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Campsas a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Campsas ?
Le prix médian pour une maison à Campsas est de 238 000 €, soit 2 101 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 191 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Campsas.