Prix immobilier à Giroussens
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giroussens (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 900 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
275 700 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
1 571
Où se sont faites les ventes à Giroussens
Par type de bien
Dernières ventes à Giroussens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 048 € | 643 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 2900 Route de Rieu Vergnet | 29 octobre 2025 |
| 216 900 € | 2 746 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse de Prat Pastat | 16 octobre 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Place Sainte Ruffine | 19 août 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Manou | 8 août 2025 |
| 252 867 € | 843 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 38 Chemin de la Tuilerie | 22 juillet 2025 |
| 275 700 € | 2 651 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Manou | 17 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5273 Castex | 28 mai 2025 |
| 328 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 18 Chemin de Vandoy | 7 mars 2025 |
| 283 950 € | 1 420 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bruguieres | 30 octobre 2024 |
| 375 700 € | 1 371 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 13 Impasse du Tigou | 29 octobre 2024 |
| 397 175 € | 555 €/m² | Maison · 715 m² · 6 p. | Pradelas | 9 octobre 2024 |
| 184 070 € | 3 068 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Manou | 7 août 2024 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 38 Route des Martels | 7 août 2024 |
| 242 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Planette | 1 août 2024 |
| 251 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5695 Prat Pastat | 10 juin 2024 |
| 171 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Route des Jardins | 7 juin 2024 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Tuilerie | 6 juin 2024 |
| 1 430 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 4727 m² | 6 Rue Notre Dame | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 276 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 1090 Route de la Veyriere | 21 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 932 Route de Saint-Gauzens | 12 avril 2024 |
| 275 540 € | 1 102 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1289 Route de la Pelforte | 3 avril 2024 |
| 340 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 29 Chemin des Crabaries | 20 mars 2024 |
| 257 044 € | 1 298 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 104 Impasse du Cledou | 29 février 2024 |
| 123 000 € | 436 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 452 Route des Massals | 27 février 2024 |
| 166 500 € | 1 311 €/m² | Local commercial · 127 m² | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 216 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Route des Rives de l’Agout | 11 janvier 2024 |
| 104 160 € | 947 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 4 janvier 2024 |
| 341 750 € | 1 942 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5552 Les Gaillards | 27 décembre 2023 |
| 475 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 80 Route des Cretes | 13 décembre 2023 |
| 20 801 € | 297 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5034 Rue des Abbes Castanier | 2 décembre 2023 |
| 407 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 364 Impasse de la Grillere | 1 décembre 2023 |
| 333 350 € | 1 097 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5148 La Veyriere | 2 novembre 2023 |
| 313 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Impasse des Combagnieres Hautes | 15 septembre 2023 |
| 174 500 € | 969 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Cante Merle | 7 septembre 2023 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A l’Agout | 8 août 2023 |
| 330 280 € | 1 290 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Les Galinies | 26 mai 2023 |
| 276 725 € | 839 €/m² | Maison · 330 m² · 12 p. | 5254 Les Gaillards | 19 avril 2023 |
| 166 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 7 avril 2023 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Impasse des Combagnieres Hautes | 24 mars 2023 |
| 289 850 € | 1 972 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 28 Route des Cretes | 17 mars 2023 |
| 482 840 € | 1 349 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 54 Route des Cretes | 7 mars 2023 |
| 589 300 € | 2 806 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5198 Les Galiniers | 27 février 2023 |
| 140 000 € | 483 €/m² | Local commercial · 290 m² | 3 Chemin de Vandoy | 16 février 2023 |
| 357 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 14 Chemin des Crabaries | 20 janvier 2023 |
| 278 200 € | 2 782 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route des Rives de l’Agout | 27 décembre 2022 |
| 147 400 € | 1 228 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5032 Rue Rijck Camp | 23 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5396 La Ramiere | 28 novembre 2022 |
| 490 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 448 m² · 4 p. | 5284 La Serve | 18 octobre 2022 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Allée St Roch | 10 octobre 2022 |
| 480 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Prat Pastat | 5 août 2022 |
| 265 433 € | 2 917 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Impasse des Combagnieres Hautes | 2 août 2022 |
| 299 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 10 Route des Rives de l’Agout | 19 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5011 Place Ste Ruffine | 2 juin 2022 |
| 266 200 € | 1 915 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 14 Route des Cretes | 25 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Place Ste Ruffine | 23 avril 2022 |
| 304 650 € | 853 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 5319 La Ramiere | 10 février 2022 |
| 265 000 € | 674 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 8 Impasse du Chateau d’Eau | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 42 m² | 18 Grande Rue Grand Rue | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 15 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5692 Foun Dal Conte | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giroussens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giroussens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giroussens ?
Le prix médian au m² à Giroussens s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 275 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giroussens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giroussens a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Giroussens ?
Le prix médian pour une maison à Giroussens est de 216 900 €, soit 1 131 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 275 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Giroussens.