Prix immobilier à Labastide-Gabausse
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Gabausse (81400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
206 500 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Labastide-Gabausse
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Gabausse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Barraque de Fricou | 4 août 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lafon | 1 août 2025 |
| 224 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Chemin du Grazalou | 26 juin 2025 |
| 184 000 € | 605 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 1785 Route de Villeneuve sur Vere | 26 juin 2025 |
| 193 300 € | 1 559 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 135 Route de Labastide Haute | 27 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Grand Chemin | 20 mai 2025 |
| 206 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 560 Chemin de Rayssac | 25 avril 2025 |
| 67 000 € | 328 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Bouisses | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Borie | 20 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 95 Chemin de la Carral | 13 décembre 2024 |
| 560 700 € | 876 €/m² | Maison · 640 m² · 4 p. | La Boutiere | 19 novembre 2024 |
| 317 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 22 Route de Monesties | 29 mars 2024 |
| 178 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 477 Chemin du Pouzat | 23 février 2024 |
| 112 800 € | 1 253 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Labastide Haute | 5 février 2024 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Grazalou | 21 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Chemin de Rayssac | 29 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 38 Route de Monesties | 30 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Labastide Basse | 29 mars 2023 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 265 Chemin de la Boujassie | 26 janvier 2023 |
| 145 732 € | 1 301 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Lafon | 7 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 560 Chemin de Rayssac | 1 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Labastide Haute | 3 octobre 2022 |
| 223 000 € | 581 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 1080 Chemin de la Garriguie | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 32 Route de Monesties | 2 septembre 2022 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Durantie | 18 juillet 2022 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 20 Chemin de la Carral | 30 mai 2022 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 60 Chemin du Pouzabis | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2255 Route de Labastide Basse | 23 décembre 2021 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 320 Route de Villeneuve sur Vere | 23 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Pouzat | 16 septembre 2021 |
| 141 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 560 Route de Villeneuve sur Vere | 30 août 2021 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Fabressie | 28 juillet 2021 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 430 Chemin de Rayssac | 7 mai 2021 |
| 80 000 € | 602 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2255 Route de Labastide Basse | 8 avril 2021 |
| 129 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Chemin du Grazalou | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Gabausse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Gabausse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Gabausse ?
Le prix médian au m² à Labastide-Gabausse s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 206 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-Gabausse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-Gabausse a baissé de 35,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-Gabausse ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Gabausse est de 184 000 €, soit 1 167 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 206 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Gabausse.