Prix immobilier à Cambounet-sur-le-Sor
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambounet-sur-le-Sor (81580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
293 300 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
978
Où se sont faites les ventes à Cambounet-sur-le-Sor
Par type de bien
Dernières ventes à Cambounet-sur-le-Sor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 300 € | 2 820 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Plantiers | 1 octobre 2025 |
| 300 140 € | 883 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 116 Chemin du Garriguet | 26 septembre 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eglise | 19 août 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Chemin des Camparines | 17 juillet 2025 |
| 248 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 3 Impasse des Peupliers | 18 juin 2025 |
| 301 600 € | 1 563 €/m² | Maison · 193 m² · 9 p. | En Toulze | 28 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue des Plantiers | 19 mars 2025 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Place D'en Toulze | 13 mars 2025 |
| 248 000 € | 932 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 63 Route de Soual | 18 février 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue des Plantiers | 9 janvier 2025 |
| 166 000 € | 976 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Rue de Lavergne | 25 octobre 2024 |
| 184 865 € | 864 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 17 Impasse du Moulin | 27 septembre 2024 |
| 36 205 € | 517 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Impasse du Moulin | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 36 Route de Foncrouzoule | 24 septembre 2024 |
| 243 568 € | 2 647 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Impasse en Barriere | 30 août 2024 |
| 92 250 € | 887 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | En Toulze | 29 août 2024 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 133 Route de Foncrouzoule | 13 juin 2024 |
| 105 000 € | 469 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Cambounet | 27 avril 2024 |
| 131 560 € | 1 604 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Place D'en Toulze | 8 avril 2024 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | En Toulze | 1 février 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 11 décembre 2023 |
| 50 000 € | 208 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5088 Crozes | 1 décembre 2023 |
| 304 350 € | 1 247 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Heronniere | 27 octobre 2023 |
| 369 600 € | 1 292 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 108 Route du Bernazobre | 18 juillet 2023 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Impasse en Barriere | 13 juillet 2023 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 30 Rue des Plantiers | 8 juillet 2023 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue des Plantiers | 9 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chemin des Camparines | 9 janvier 2023 |
| 311 540 € | 1 298 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Salvegarde | 1 décembre 2022 |
| 286 450 € | 1 245 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Rue Coeur du Village | 28 novembre 2022 |
| 261 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 29 Chemin de la Montagne Noire | 4 octobre 2022 |
| 226 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Rue du Vieux Colombier | 29 août 2022 |
| 227 100 € | 1 051 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 99 Chemin du Garriguet | 23 août 2022 |
| 62 400 € | 990 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route de Soual | 24 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Industrie | 29 avril 2022 |
| 245 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Chemin des Etangs | 22 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 25 Rue de L'eglise | 8 mars 2022 |
| 316 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 3000 m² | Plane d’En Toulze | 1 mars 2022 |
| 263 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 55 Chemin du Garriguet | 22 décembre 2021 |
| 223 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9 Rue des Plantiers | 23 octobre 2021 |
| 210 000 € | 618 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 106 Chemin du Garriguet | 15 octobre 2021 |
| 299 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5329 Auriol | 17 septembre 2021 |
| 223 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 11 Chemin de Salvegarde | 14 septembre 2021 |
| 393 610 € | 1 193 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 42 Chemin du Garriguet | 16 août 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 102 Chemin du Garriguet | 22 juin 2021 |
| 237 853 € | 2 143 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 38 Route de Foncrouzoule | 17 juin 2021 |
| 266 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 63 Chemin du Garriguet | 8 juin 2021 |
| 209 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Coste | 4 mai 2021 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 110 Chemin du Garriguet | 27 avril 2021 |
| 127 000 € | 698 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Saint Jean | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambounet-sur-le-Sor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambounet-sur-le-Sor →
Rue par rue à Cambounet-sur-le-Sor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambounet-sur-le-Sor ?
Le prix médian au m² à Cambounet-sur-le-Sor s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 293 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cambounet-sur-le-Sor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cambounet-sur-le-Sor a augmenté de 80,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cambounet-sur-le-Sor ?
Le prix médian pour une maison à Cambounet-sur-le-Sor est de 168 000 €, soit 1 563 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 293 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Cambounet-sur-le-Sor.