Prix immobilier à Lombers
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lombers (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
349 000 €
Sur tout l’historique
1 156 €/m²
Habitants
1 080
Où se sont faites les ventes à Lombers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Lotissement de la Borie Basse | 8 août 2025 |
| 475 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 237 Chemin de L'oulmie | 1 juillet 2025 |
| 349 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Puech Carel | 30 juin 2025 |
| 276 760 € | 887 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 18 Rue Plaine de Balmes | 28 mai 2025 |
| 77 433 € | 487 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 125 Chemin de L'oulmie | 26 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 16 Route de Poulan | 28 février 2025 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue de Bagenac | 19 février 2025 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Place de la Mairie | 7 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2207 Route de Medale | 23 septembre 2024 |
| 340 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Callepe | 16 septembre 2024 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | La Balmarie | 13 septembre 2024 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Lises | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Chateau | 26 juin 2024 |
| 250 690 € | 788 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Camp de Madame | 7 décembre 2023 |
| 250 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 430 m² | Plaine de Balmes | 12 septembre 2023 |
| 143 468 € | 2 079 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Borie Basse | 28 juin 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Place de la Mairie | 11 avril 2023 |
| 239 000 € | 658 €/m² | Maison · 363 m² · 9 p. | Saint Pierre de Conils | 7 mars 2023 |
| 275 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 201 Chemin de L'oulmie | 29 novembre 2022 |
| 260 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2703 Route de Saint-Pierre | 30 septembre 2022 |
| 184 600 € | 1 183 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1145 Route de Realmont | 23 septembre 2022 |
| 110 000 € | 355 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2696 Route de Sieurac | 26 août 2022 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Chemin des Droits de L'homme | 12 août 2022 |
| 395 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 310 m² · 5 p. | Castelnau | 24 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 30 mai 2022 |
| 255 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Vales | 13 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2221 Route de Saint Pierre | 18 mars 2022 |
| 117 000 € | 430 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 2 Chemin D'ambrosy | 8 février 2022 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Bout du Pont | 14 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Balmarie | 24 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Gariguettes | 5 octobre 2021 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 2 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Salesse | 19 août 2021 |
| 293 400 € | 661 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 6043 Gayo | 11 août 2021 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Impasse de L'assou | 29 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Place de la Mairie | 29 juillet 2021 |
| 483 620 € | 1 966 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | Lisouro | 30 juin 2021 |
| 290 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | Goutines | 15 juin 2021 |
| 125 000 € | 460 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 2 Chemin D'ambrosy | 13 avril 2021 |
| 600 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 3040 m² | 5495 Gastefer | 29 janvier 2021 |
| 230 000 € | 552 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 5961 Blazou | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lombers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lombers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lombers ?
Le prix médian au m² à Lombers s’établit à 1 069 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 349 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lombers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lombers a baissé de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lombers ?
Le prix médian pour une maison à Lombers est de 200 000 €, soit 1 069 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 349 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Lombers.