Prix immobilier à Saint-Martin-Laguépie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Laguépie (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Laguépie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Laguépie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5290 La Bouscarie | 25 juin 2025 |
| 260 270 € | 1 009 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5219 Riou Del Causse | 4 mars 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Bouscarie | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5162 Hameau de la Gasquie | 16 janvier 2025 |
| 54 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2400 Route de Sommard | 23 novembre 2024 |
| 89 000 € | 434 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 5303 La Cugne | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Al Bouygue | 12 juin 2024 |
| 155 600 € | 2 021 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Gasquie | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Parrinet | 20 février 2024 |
| 20 000 € | 227 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5046 Saint Martin | 24 octobre 2023 |
| 243 130 € | 2 481 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5221 La Cazarie | 5 septembre 2023 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Saint Martin | 29 avril 2023 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5183 La Sirgarie | 28 novembre 2022 |
| 340 280 € | 2 836 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5186 Moncla | 15 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5088 La Mareze | 19 août 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Hameau de la Gasquie | 27 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5088 Riou Del Causse | 29 avril 2022 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | A la Riviere | 8 mars 2022 |
| 58 900 € | 647 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Hameau de la Gasquie | 19 février 2022 |
| 80 000 € | 488 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Monbretal | 9 décembre 2021 |
| 174 565 € | 1 746 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Grauzels | 7 décembre 2021 |
| 133 500 € | 763 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Belvert | 15 octobre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5103 La Mouliere | 11 août 2021 |
| 220 000 € | 333 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 5199 La Lande | 5 août 2021 |
| 185 800 € | 588 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5178 Baduguet | 11 mai 2021 |
| 85 000 € | 394 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Colombarie | 4 mai 2021 |
| 158 220 € | 1 798 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5070 Al Bouygue | 30 mars 2021 |
| 8 000 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5271 Le Cayla | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Laguépie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Laguépie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Laguépie s’établit à 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Laguépie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Laguépie est de 80 000 €, soit 800 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Laguépie.