Prix immobilier à Marssac-sur-Tarn
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 229 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marssac-sur-Tarn (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 500 €
Premier quartile
162 050 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
2 042 €/m²
Habitants
3 518
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Par type de bien
Dernières ventes à Marssac-sur-Tarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 15 Rue les Lizes | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 36 Rue Saint Martin | 13 novembre 2025 |
| 321 400 € | 2 678 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Tourseilles Bas | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue Neuve | 8 octobre 2025 |
| 242 950 € | 2 314 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Impasse des Amandiers | 30 septembre 2025 |
| 244 400 € | 2 037 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 35 Rue du Nord | 26 septembre 2025 |
| 319 460 € | 1 765 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 13 Rue Salvador Dali | 8 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Barret | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse Tonimarie | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue du Nord | 30 août 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue de la Ville Vieille | 26 août 2025 |
| 162 050 € | 2 349 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 50 Rue Saint Barthelemy | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Jasmins | 30 juillet 2025 |
| 228 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Impasse P M Curie | 25 juillet 2025 |
| 201 010 € | 2 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Eugenie de Guerin | 22 juillet 2025 |
| 194 050 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue du Chalet | 1 juillet 2025 |
| 547 855 € | 6 087 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Combe Est | 30 juin 2025 |
| 161 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Impasse de L'oree du Bois | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue du Rouge | 23 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 45 Rue des Trincades | 9 mai 2025 |
| 230 480 € | 1 077 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Soucane | 7 mai 2025 |
| 224 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 38 Rue St Barthelemy | 7 mai 2025 |
| 254 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue des Peyragues | 27 mars 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 Rue St Barthelemy | 26 mars 2025 |
| 69 000 € | 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 18 Rue des Hameaux Ii | 14 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue des Hameaux Ii | 13 mars 2025 |
| 270 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 400 m² | 10 Rue Blaise Pascal | 11 mars 2025 |
| 186 750 € | 873 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 324 Rue des Trois Piliers | 11 mars 2025 |
| 235 600 € | 2 161 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue Vincent Van Gogh | 14 février 2025 |
| 269 941 € | 2 841 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Impasse de L'oree du Bois | 6 février 2025 |
| 450 520 € | 1 001 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 15 Rue les Lizes | 6 février 2025 |
| 235 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 38 Rue des Trincades | 4 février 2025 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Laperouse | 24 janvier 2025 |
| 218 450 € | 2 207 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue de Plaisance | 24 janvier 2025 |
| 331 450 € | 1 404 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 8 Rue de Florentin | 16 janvier 2025 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 130 m² | 143 Impasse Tourtignac le Vieux | 15 janvier 2025 |
| 102 400 € | 1 280 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Clos Provencal | 4 janvier 2025 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5416 Sabatayrenc | 26 décembre 2024 |
| 271 810 € | 1 247 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | La Vialette | 28 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 39 Route de Graulhet | 30 octobre 2024 |
| 216 140 € | 2 484 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue du Meyre | 29 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Allée Jules Verne | 22 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Jasmins | 21 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Favarier | 10 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Impasse de Tourseilles | 30 septembre 2024 |
| 198 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Rue des Hameaux Ii | 19 septembre 2024 |
| 281 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Chemin de Guille | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Rosiers | 3 septembre 2024 |
| 238 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 19 Rue la Barthe | 13 août 2024 |
| 283 120 € | 3 584 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Esplanade de la Liberte | 9 août 2024 |
| 201 850 € | 2 243 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue J B Charcot | 1 août 2024 |
| 156 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Neuve | 26 juillet 2024 |
| 220 300 € | 2 687 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de Plaisance | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Local commercial · 58 m² | Place de l’Eglise | 25 juillet 2024 |
| 261 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 21 Rue la Barthe | 15 juillet 2024 |
| 282 840 € | 2 946 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Chemin de Bel Air | 14 juin 2024 |
| 204 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de la Vialette | 7 juin 2024 |
| 75 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue des Hameaux Ii | 29 mai 2024 |
| 193 865 € | 2 085 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Zagadies Sud | 21 mai 2024 |
| 240 950 € | 2 317 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue Salvador Dali | 3 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marssac-sur-Tarn reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marssac-sur-Tarn →
Rue par rue à Marssac-sur-Tarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 050 € et 254 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marssac-sur-Tarn ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian pour une maison à Marssac-sur-Tarn est de 224 500 €, soit 2 027 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 050 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 229 ventes sont disponibles au total pour Marssac-sur-Tarn.