Prix immobilier à Sieurac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sieurac (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
252 500 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Sieurac
Par type de bien
Dernières ventes à Sieurac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5 Rue du Noyer | 2 septembre 2025 |
| 266 300 € | 2 466 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5161 La Jannade | 27 août 2025 |
| 183 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Metairie Haute | 6 septembre 2023 |
| 194 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sieurac | 3 juin 2023 |
| 410 000 € | 837 €/m² | Maison · 490 m² · 8 p. | 3 Chemin du Chateau D'eau | 21 mars 2023 |
| 252 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 8 Route de la Borio | 17 janvier 2023 |
| 72 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 400 m² | 3 Impasse de la Metairie Haute | 12 juillet 2022 |
| 229 860 € | 809 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | La Jannade | 17 juin 2022 |
| 267 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 3 Route des Terres Blanches | 24 mai 2022 |
| 173 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Veyrie | 11 février 2022 |
| 250 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Route des Terres Blanches | 20 août 2021 |
| 74 433 € | 677 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sieurac | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sieurac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sieurac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sieurac ?
Le prix médian au m² à Sieurac s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 252 500 € au total.
Combien coûte une maison à Sieurac ?
Le prix médian pour une maison à Sieurac est de 229 860 €, soit 1 204 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 266 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Sieurac.