Prix immobilier à Fouencamps
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fouencamps (80440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 550 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 878 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Fouencamps
Par type de bien
Dernières ventes à Fouencamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 800 € | 2 285 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Avre | 26 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Avre | 9 novembre 2023 |
| 168 050 € | 1 632 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 337 700 € | 2 886 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Rue au Sac | 5 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Avre | 22 août 2022 |
| 196 500 € | 2 692 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Hennequin | 7 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 10 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue de la Noye | 17 janvier 2022 |
| 176 550 € | 1 878 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Avre | 16 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue au Sac | 13 décembre 2021 |
| 213 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 15 Rue de la Noye | 16 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Rue de la Noye | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fouencamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fouencamps →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fouencamps ?
Le prix médian au m² à Fouencamps s’établit à 1 878 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fouencamps ?
Le prix médian pour une maison à Fouencamps est de 176 550 €, soit 1 878 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Fouencamps.